Im Gastgewerbe kann die Verwaltung von Buchungen und Vertriebskanälen den Unterschied zwischen Erfolg und Frustration ausmachen. Ein gut durchdachter Channel Manager Vergleich ist entscheidend, um Abläufe zu vereinfachen und die Sichtbarkeit Ihrer Unterkünfte zu erhöhen.

In diesem Artikel präsentieren wir Ihnen einen umfassenden Channel Manager Vergleich für 2025 und zeigen, wie Sie die besten Lösungen finden, um Ihr Management zu optimieren und stressfrei zu arbeiten.

Was ist ein Channel Manager?

Ein Channel Manager ist ein unverzichtbares Tool für Betreiber von Unterkünften wie Ferienwohnungen, B&Bs und Hotels. Er ermöglicht die automatische Synchronisierung und Aktualisierung von Verfügbarkeiten und Preisen auf allen Online-Buchungskanälen wie Booking.com, Expedia, Airbnb und den verschiedenen Alternativen zu Airbnb.

Damit wird das Risiko von Überbuchungen vermieden, und die Verkaufsprozesse werden optimiert. Wenn Sie eine detailliertere Erklärung dazu benötigen, was ein Channel Manager ist und wie er funktioniert, lesen Sie unseren Artikel.

Wichtige Funktionen eines Channel Managers

Die besten Channel Manager bieten eine Reihe von essenziellen Funktionen, um die Buchungsverwaltung zu vereinfachen und die Rentabilität von Unterkünften zu steigern. Hier sind die wichtigsten Eigenschaften, die ein hochwertiger Channel Manager haben sollte:

Automatische Synchronisierung der Kalender

Ein hochwertiger Channel Manager Vergleich zeigt, dass die automatische und in Echtzeit durchgeführte Synchronisierung der Kalender zwischen allen Buchungsplattformen unverzichtbar ist. Das bedeutet, dass jede Buchung eines Gastes automatisch aktualisiert wird, wodurch das Risiko von Überbuchungen eliminiert wird.

Diese Funktion ist besonders wichtig für Betreiber, die mehrere Kanäle gleichzeitig verwalten und Fehler durch manuelle Verwaltung vermeiden wollen. Darüber hinaus gewährleistet die erweiterte Synchronisierung eine höhere betriebliche Effizienz und verbessert die Gästeerfahrung.

Integration mit OTAs

Die Wahl eines Channel Managers mit stabilen und direkten Integrationen zu den wichtigsten OTAs ist entscheidend, um Ihre Sichtbarkeit zu maximieren und eine fehlerfreie Verwaltung zu gewährleisten. Ein umfassender Channel Manager Vergleich zeigt, welche Tools sich besonders für die Verbindung mit Plattformen wie Airbnb, Booking.com und Expedia eignen.

Zusätzlich zu den großen Buchungsportalen bietet ein Channel Manager Ferienwohnung Vergleich oft auch Integrationen mit Nischenportalen wie Plattformen für Ferienwohnungen oder ländliche Unterkünfte. Diese Verbindungen helfen, ein breiteres und gezielteres Publikum zu erreichen und das Buchungspotenzial zu maximieren.

Ein Hotel Channel Manager Vergleich hebt zudem hervor, wie wichtig die Integration mit der eigenen Website ist, um Direktbuchungen zu fördern. Damit können Verfügbarkeiten und Preise automatisch synchronisiert werden, ohne dass eine manuelle Verwaltung erforderlich ist.

Integration mit anderen Softwarelösungen

Die Integration mit Drittanbietersoftware ist ein weiterer entscheidender Faktor, der in einem Vergleich Channel Manager berücksichtigt werden sollte. Die besten Tools arbeiten nahtlos mit Property-Management-Systemen (PMS), Zahlungsgateways und Bewertungssoftware zusammen.

Ein Channel Manager Ferienwohnungen Vergleich zeigt oft, wie moderne API-Integrationen den Datenaustausch zwischen verschiedenen Systemen erleichtern und eine zentrale Verwaltung aller Aspekte Ihrer Unterkunft ermöglichen. Dazu gehören Zahlungen, Bewertungen und die Kommunikation mit Gästen.

Automatisierungen

Automatisierungen sind ein weiterer Aspekt, der in jedem Channel Manager Vergleich beachtet werden sollte. Von der automatischen Aktualisierung von Preisen bis hin zur Verwaltung von Einschränkungen – diese Funktionen reduzieren Fehler und sparen Zeit.

Ein Channel Manager Hotel Vergleich zeigt, wie Automatisierungen wie automatische Nachrichten an Gäste oder die Planung von Check-in- und Check-out-Prozessen den Alltag erheblich erleichtern können. Diese Funktionen tragen dazu bei, den Betrieb zu optimieren und die Effizienz zu steigern.

Preis und Bewertungen

Der Preis ist ein entscheidender Faktor, sollte jedoch immer im Zusammenhang mit den Vorteilen des Channel Managers bewertet werden. Die besten Lösungen bieten flexible Pakete, die sowohl für kleine als auch für große Unterkünfte geeignet sind.

Auch das Feedback von Nutzern ist entscheidend: Bewertungen von Personen, die das Produkt bereits genutzt haben, geben Aufschluss über die Effektivität des Channel Managers und die Zufriedenheit, die er bietet.

Channel Manager Vergleich: Die 7 besten 2024

Mit so vielen Lösungen auf dem Markt ist es wichtig zu wissen, welche Optionen die besten sind und welche Funktionen sie bieten, um die Anforderungen Ihrer Unterkünfte zu erfüllen.

Hier sind einige der derzeit beliebtesten Lösungen, die wir analysiert haben, mit einem Fokus darauf, was sie den Betreibern von Unterkünften bieten können.

1. Octorate

Octorate ist eine All-in-One-Plattform und bevorzugter Partner von Airbnb, Booking, Expedia und Agoda. Der Channel Manager von Octorate ermöglicht die automatische Aktualisierung von Verfügbarkeiten, Preisen und Einschränkungen auf über 130 OTAs, minimiert das Risiko von Überbuchungen und erhöht die Sichtbarkeit online.

Dank seiner intuitiven Benutzeroberfläche und innovativen Funktionen ist er ein unverzichtbares Werkzeug zur Optimierung der Buchungsverwaltung und zur Sicherstellung einer hervorragenden Gästeerfahrung.

Octorate bietet direkte Integrationen mit einer Vielzahl von Buchungsportalen und stellt sicher, dass alle Verfügbarkeits-, Preis- und Einschränkungsdaten in Echtzeit aktualisiert werden.

Diese direkten Verbindungen machen Octorate zu einem effizienten Channel Manager, der nicht nur die operative Verwaltung der Unterkünfte vereinfacht, sondern auch ihre Sichtbarkeit auf globaler Ebene maximiert und eine bessere Gästeerfahrung gewährleistet.

Erweiterte Funktionen

Neben dem Channel Manager bietet Octorate eine Vielzahl innovativer Funktionen und fortschrittlicher Werkzeuge, die es zu einer umfassenden und vielseitigen Lösung für Unterkunftsbetreiber machen:

• Integriertes PMS: Automatisieren Sie die Verwaltung Ihrer Unterkünfte, indem Sie alle Buchungen in einem einzigen System synchronisieren, um Fehler und Überbuchungen zu vermeiden. Von der Abrechnung bis zum Revenue Management ist alles zentralisiert, ohne dass die Plattform gewechselt werden muss.
• Erweiterter OctoSite: Der neue AI-gestützte Website-Builder von Octorate wurde entwickelt, um SEO-optimierte Websites zu erstellen, die einfach zu bedienen sind und die Direktbuchungen steigern. Im Gegensatz zu Mitbewerbern bietet Octorate einen Website-Builder, der es Betreibern von Unterkünften ermöglicht, jede Website individuell anzupassen und somit flexibler und zielgerichteter zu gestalten.

• OctoGPT-Assistent: Ein AI-gestütztes Messaging-System, das dank der Integration mit ChatGPT automatisch auf Gästefragen antwortet und die Kommunikation mit personalisierten Antworten optimiert. Die Informationen werden direkt aus der Buchungsmaschine abgerufen und in die Antworten integriert, um mehr Präzision und Schnelligkeit zu gewährleisten.
• Integration mit WhatsApp Business: Kommunizieren Sie direkt mit Ihren Gästen über WhatsApp und bieten Sie einen schnellen und personalisierten Service.
• Support 7/7: Mehrsprachiger technischer Support, der jeden Tag der Woche zur Verfügung steht, um Probleme schnell zu lösen.

Octorate zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Benutzerfreundlichkeit aus, was es zu einer optimalen Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Innovation, Effizienz und einfacher Bedienung suchen.

2. Smoobu

Smoobu ist ein Channel Manager, der speziell für Betreiber von Kurzzeitvermietungen entwickelt wurde, um die Buchungsverwaltung über mehrere Kanäle zu vereinfachen. Dank seiner direkten Integrationen ermöglicht Smoobu die Echtzeit-Synchronisierung von Verfügbarkeiten auf allen wichtigen Portalen.

Smoobu bietet Verbindungen mit:

• Booking.com
• Airbnb
• Abritel

Diese Integrationen stellen sicher, dass alle Daten ohne manuellen Aufwand aktualisiert werden.

Smoobu ist die richtige Wahl für diejenigen, die eine kostengünstige und benutzerfreundliche Lösung suchen. Der integrierte Website-Builder ermöglicht es, eine Direktbuchungs-Website zu erstellen, wodurch die Abhängigkeit von OTA-Kanälen reduziert und die Buchungen ohne Provisionen erhöht werden.

Die Plattform eignet sich ideal für kleinere Unterkünfte, was jedoch die Skalierbarkeit für Betreiber mit größeren Anforderungen einschränken kann. Darüber hinaus ist der Support nicht 24/7 verfügbar, was ein Nachteil für diejenigen sein kann, die jederzeit Unterstützung benötigen.

3. Avaibook

AvaiBook, der dritte unter den besten Channel Managern, konzentriert sich auf die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen und Ferienwohnungen. Die Plattform sorgt dafür, dass Anzeigen und Buchungen in einem einzigen Kalender synchronisiert und aktualisiert bleiben, wodurch das Risiko von Überbuchungen reduziert wird.

Dank dieser Integrationen können Betreiber alle Buchungen zentral verwalten.

AvaiBook wird besonders für seine Benutzerfreundlichkeit und die zentrale Buchungsverwaltung geschätzt, zusätzlich zu einem sicheren Zahlungssystem, das den PCI-Standards entspricht.

Obwohl AvaiBook eine gute Lösung für diejenigen ist, die Einfachheit und Automatisierung suchen, kann die Anpassungsfähigkeit des Channel Managers im Vergleich zu anderen Plattformen eingeschränkt sein, was die Anpassung an spezifische Anforderungen der Betreiber erschwert.

4. Avantio

Avantio bietet einen fortschrittlichen Channel Manager, der entwickelt wurde, um die Verwaltung von Ferienvermietungen zu optimieren. Die Plattform ermöglicht die automatische Aktualisierung von Verfügbarkeiten und Preisen auf allen angeschlossenen Kanälen und reduziert den Zeitaufwand für die manuelle Verwaltung jedes einzelnen Portals.

Die Plattform gewährleistet eine direkte Integration mit den wichtigsten Buchungsportalen, was sie zu einer soliden Wahl für Betreiber macht, die die Verwaltung mehrerer Kanäle von einer zentralen Plattform aus optimieren möchten.

Avantio, einer der besten Channel Manager, zeichnet sich durch seine Stabilität und die stabile Integration mit den führenden Buchungskanälen aus, die eine kontinuierliche und genaue Aktualisierung der Verfügbarkeiten garantieren. Diese Zuverlässigkeit macht ihn zu einer interessanten Wahl für Betreiber, die zahlreiche Unterkünfte verwalten und eine robuste Plattform mit fortschrittlichen Funktionen für das Revenue Management suchen.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Avantio über keine App verfügt, was die Flexibilität im täglichen Management einschränken kann, insbesondere für Betreiber, die lieber mobil arbeiten.

Zudem sind die Kosten der Plattform tendenziell höher als bei anderen Optionen auf dem Markt, was diesen Channel Manager für Betreiber mit begrenztem Budget weniger zugänglich machen könnte.

5. Amenitiz

Amenitiz ist ein Channel Manager, der für Betreiber kleiner Unterkünfte entwickelt wurde, die eine einfach zu bedienende und intuitive Lösung suchen. Die Plattform integriert sich direkt mit den wichtigsten Buchungsportalen und gewährleistet eine automatische Aktualisierung von Verfügbarkeiten und Preisen.

Amenitiz ist bekannt für seine Benutzerfreundlichkeit, die es selbst technisch unerfahrenen Betreibern ermöglicht, Buchungen zu verwalten und eine Website zu erstellen.

Allerdings könnte der Channel Manager von Amenitiz in bestimmten Situationen als weniger intuitiv wahrgenommen werden, mit Schwierigkeiten bei der Verfügbarkeitsverwaltung, die gelegentlich zu Überbuchungsfehlern führen. Darüber hinaus, obwohl er in Spanien sehr beliebt ist, bleibt seine Verbreitung in anderen Ländern begrenzt, was ein Nachteil für Betreiber sein könnte, die eine international bekannte Plattform und erweiterten Support suchen.

6. Guesty

Guesty ist eine Plattform, die für professionelle Betreiber entwickelt wurde, die eine umfassende Lösung für die Verwaltung mehrerer Unterkünfte suchen. Der Channel Manager von Guesty kann sich direkt mit den wichtigsten OTAs verbinden und gewährleistet eine bidirektionale Synchronisierung von Verfügbarkeiten und Preisen.

Diese Verbindungen helfen Betreibern, ihre Daten in Echtzeit auf dem neuesten Stand zu halten und die operative Verwaltung zu vereinfachen.

Guesty zeichnet sich durch seine Unified Inbox aus, die es Betreibern ermöglicht, alle Gästekommunikationen über eine einzige Schnittstelle zu verwalten, was die Kundenverwaltung erheblich erleichtert. Die Plattform ist auch für ihre Skalierbarkeit bekannt und ideal für Betreiber, die eine große Anzahl von Unterkünften verwalten.

Trotz dieser Vorteile erfordert die Benutzeroberfläche eine detaillierte manuelle Konfiguration, die für diejenigen, die eine intuitivere Lösung bevorzugen, herausfordernd sein kann. Zudem reagiert der Kundensupport nicht immer zeitnah, was ein Nachteil für Betreiber sein könnte, die auf schnelle und konstante Unterstützung angewiesen sind.

7. Lodgify

Lodgify ist eine umfassende Lösung, die einen Channel Manager mit einem Website-Builder für Kurzzeitvermietungen kombiniert. Dank direkter Integrationen ermöglicht Lodgify eine einfache Verwaltung von Buchungen über verschiedene Kanäle und zentralisiert alle Informationen.

Lodgify zeichnet sich durch sein Verbindungssystem mit verschiedenen Buchungskanälen aus, das entwickelt wurde, um die Sichtbarkeit der verwalteten Unterkünfte auf der Plattform zu erhöhen. Darüber hinaus bietet es einen integrierten Website-Builder, mit dem Betreiber benutzerdefinierte Buchungsseiten einfach erstellen können, um eine professionelle Buchungserfahrung zu ermöglichen.

Trotz dieser positiven Aspekte kann das Verbindungssystem manchmal als unklar und ineffektiv empfunden werden, da es oft schwierig ist, die eigene Unterkunft über die verfügbaren Integrationen zu finden. Außerdem ist Lodgify, obwohl es auf dem spanischen Markt gut etabliert ist, international noch nicht weit verbreitet.

Schließlich ist die Preisstruktur nicht immer transparent, was den Eindruck erwecken kann, dass es sich um eine kostengünstige Lösung handelt, während unerwartete Zusatzkosten anfallen könnten, um alle gewünschten Funktionen zu erhalten.

Optimieren Sie Ihr Management mit Octorate

Während ein effektiver Channel Manager entscheidend für die Verwaltung und Optimierung von Buchungen über mehrere Kanäle ist, gibt es viele weitere Herausforderungen, denen Betreiber von Unterkünften täglich begegnen.

Automatisierung von Abläufen, zeitnahe Kommunikation mit Gästen, Integration von technologischen Tools zur Verbesserung der Effizienz und die Zentralisierung aller Managementaspekte sind entscheidende Elemente, um einen erstklassigen Service zu gewährleisten und die Rentabilität zu steigern.

Octorate unterstützt Sie in allen Bereichen des Managements und bietet fortschrittliche Lösungen wie ein Booking Engine, ein PMS, einen Website-Builder, ein Owner Portal und Self-Check-in. Mit Octorate können Sie Ihre Abläufe vereinfachen und wertvolle Zeit sparen, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: die Erfahrung Ihrer Gäste zu verbessern und Ihr Geschäft auszubauen.
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Schöner Name für Ferienhaus: Warum sie wichtig sind

Die Auswahl von Namen für Ferienhäuser oder Namen für Gästehäuser mag einfach erscheinen, ist aber einer der entscheidenden Aspekte, um Erfolg in der Gastfreundschaftsbranche zu sichern.

Namen für Ferienhäuser sind nicht nur Etiketten, sondern repräsentieren das Wesen der Erfahrung, die du deinen Gästen bietest, sei es in einem traditionellen B&B oder einem Gästehaus.

Ein origineller Name kann deine Unterkunft von der Konkurrenz abheben, Emotionen hervorrufen und sofort eine Verbindung mit potenziellen Kunden herstellen.

Schöner Name für Ferienhaus oder originelle Namen für Villen können die Aufmerksamkeit von Personen, die eine Unterkunft suchen, auf sich ziehen und ihre endgültige Entscheidung beeinflussen, unabhängig von der Art der Unterkunft, die du führst.

Namen für Ferienhäuser: Die Bedeutung im Marketing und SEO

Im digitalen Zeitalter reicht es nicht aus, einen originellen Namen für das Ferienhaus zu haben, der gut klingt. Online-Sichtbarkeit durch SEO ist entscheidend. Die Verwendung von relevanten Namen für Ferienhäuser kann deine Präsenz in Suchmaschinen verbessern und mehr Besucher auf deine Website ziehen.

Daher könnte es eine kluge Entscheidung sein, zum Beispiel Ideen für Zimmerbezeichnungen und Namen für Berghütten oder Namen für Landvillen bei der Auswahl zu berücksichtigen.

Wie ein gut gewählter Name die SEO verbessern kann

Die Auswahl von Namen für Ferienhäuser unter Berücksichtigung der SEO kann die Chancen erhöhen, dass deine Immobilie in den Suchergebnissen erscheint.

Wenn du beispielsweise eine Immobilie in der Nähe des Meeres besitzt, kann die Wahl von Namen wie "Villa Meereswelle" oder die Verwendung von Begriffen wie Namen für Ferienhäuser am Meer oder Namen für B&Bs am Meer dir helfen, dich in spezifischen Suchanfragen besser zu positionieren. Ähnlich werden Begriffe wie Namen für Berghütten entscheidend sein, wenn deine Immobilie in den Bergen liegt.

Die Auswirkung eines guten Namens auf Marketing und Markenreputation

Marketing geht nicht nur um Promotion, sondern auch um den Aufbau einer starken Markenidentität. Originelle Namen für Ferienhäuser oder originelle Namen für B&Bs können ein integraler Bestandteil deiner Branding-Strategie werden.

Ein gut durchdachter Name kann die Wahrnehmung deiner Marke stärken und Mundpropaganda fördern. Wenn du beispielsweise ein Luxus-B&B besitzt, könnte ein Name, der diese Qualität widerspiegelt, zu einem Symbol für Prestige und Luxus in deiner Branche werden.

Beliebte Kategorien: Liste mit Namen für Ferienhäuser

Bist du bereit, deinem Ferienhaus einen Namen zu geben, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst? Hier sind einige beliebte Kategorien von Namen für Ferienhäuser, die dich inspirieren könnten. Lass uns gemeinsam erkunden!

Namen, die die Natur evozieren

Die Natur ist eine unerschöpfliche Inspirationsquelle. Wenn deine Unterkunft im Grünen liegt oder spektakuläre Aussichten bietet, warum nicht diese Elemente im Namen einbeziehen?

Originelle Namen für Zimmer wie „Zimmer Zauberwald“ oder „Suite Goldenes Sonnenuntergang“ können diejenigen anziehen, die eine entspannende Flucht aus dem hektischen Stadtleben suchen. Weitere Beispiele können sein:

• „Villa Seegrün“ für eine Unterkunft in der Nähe eines Sees.
• „Landhaus Morgenblüte“ für Häuser, die spektakuläre Aussichten bei Sonnenaufgang bieten.
• „B&B ReineLuft“ für Unterkünfte in den Bergen oder auf dem Land.

Namen basierend auf der geografischen Lage

Die Lage ist oft einer der Hauptfaktoren, die die Namenswahl beeinflussen. Wenn dein Ferienhaus an einem bekannten Ort oder in einem charakteristischen Gebiet liegt, möchtest du vielleicht Namen verwenden, die auf die geografische Lage basieren. Zum Beispiel:

• „Dachwohnung Berlin Mitte“ für eine Wohnung im Herzen von Berlin.
• „Villa Küstenblau“ für ein Haus am Meer an der berühmten Ostsee.
• „Bergrefugium Alpen“ wenn deine Unterkunft in den Alpen liegt.

 
Ob du nun nach Namen für Luxushäuser in München oder Namen für Landvillen in Bayern suchst, die geografische Lage kann potenziellen Gästen sofortigen Kontext bieten.

Namen, die das Design widerspiegeln

Jedes Ferienhaus hat ein einzigartiges Design, sei es modern, rustikal oder luxuriös. Wenn du dich fragst, wie man ein Ferienhaus einrichtet, gibt es einige Trends, die du berücksichtigen solltest.

Namen, die das Design widerspiegeln, können Gästen helfen, sich Stil und Atmosphäre deiner Unterkunft vorzustellen. Einige originelle Namen für Villen, die auf Design basieren, umfassen:

• „Industrie-Loft“ für ein Apartment mit einem urbanen und modernen Design.
• „Rustikales Landhaus“ für ein Haus mit traditionellen Merkmalen.
• „Avantgarde-Suite“ für ein Zimmer mit avantgardistischem Design.

 
Wenn du thematische Zimmer hast, könntest du auch Zimmerideen wie „Vintage-Zimmer“ oder „Bohème-Zimmer“ in Betracht ziehen.

Tipps zur Auswahl von Namen für Ferienhäuser

Die Wahl des perfekten Namens für deine Unterkunft sollte nicht dem Zufall überlassen werden. Wenn du nach Namen für Ferienhäuser suchst, gibt es einige Schritte und Überlegungen, die dich in die richtige Richtung weisen können.

Hier sind einige wesentliche Tipps, die dir bei diesem wichtigen Entscheidungsprozess helfen.

Berücksichtige deine Zielgruppe

Zuerst ist es wesentlich, über deine Zielgruppe nachzudenken. Wer sind die Menschen, die du anziehen möchtest? Familien, die nach schönen Namen für Wohnungen suchen, die kinderfreundlich sind? Paare auf der Suche nach einem romantischen Rückzugsort in einer Luxusvilla? Oder vielleicht junge Leute, die eine trendige und preiswerte Lösung im Stadtzentrum suchen?

Zum Beispiel könnten Namen für Landhäuser wie "Kinderfreude Bauernhaus" für Familien geeignet sein. Im Gegensatz dazu könnten originelle Namen für Bed and Breakfasts wie "B&B Urban Chic" für ein junges und modernes Publikum ansprechender sein.

Forschung der Konkurrenz in deinem Bereich

Ein weiterer wesentlicher Aspekt ist die Konkurrenzforschung. Schau dir die Namen der Unterkünfte in deinem Bereich an. Welche Begriffe oder Wörter werden häufig verwendet?

Zum Beispiel, wenn viele Namen für Ferienhäuser am Meer verwenden, möchtest du vielleicht etwas finden, das dich abhebt, vielleicht indem du dich auf ausgefallene Namen für Villen konzentrierst oder ein einzigartiges Merkmal deiner Immobilie hervorhebst.

Verwende einen Namen-Generator für Ferienhäuser

Wenn du Inspiration benötigst oder mehr Optionen sehen möchtest, kann ein Namen-Generator für Ferienhäuser ein wertvolles Werkzeug sein. Websites wie Shopify bieten kostenlose Generatoren, die dir eine Vielzahl von Ideen für Ferienhausnamen basierend auf den Kriterien, die du eingibst, liefern können.

Die Wahl des perfekten Namens für deine Unterkunft erfordert Überlegung, Forschung und Kreativität. Aber mit den richtigen Tipps und ein wenig Inspiration kannst du den Namen finden, der die Aufmerksamkeit deiner Zielgruppe auf sich zieht und sie Jahr für Jahr zurückkommen lässt.

Fehler, die bei der Wahl von Namen für Ferienhäuser vermieden werden sollten

Während die Auswahl des richtigen Namens für deine Immobilie eine aufregende Aufgabe zu sein scheint, ist es auch leicht, in einige häufige Fallen zu tappen. Wenn du nach Namen für Ferienhäuser suchst, hier sind einige Fehler, die du um jeden Preis vermeiden solltest.

Diese Fehler könnten nicht nur das Image deiner Unterkunft trüben, sondern auch deine Online-Sichtbarkeit und deine Markenreputation beeinträchtigen.

Zu langer oder komplexer Name

Ein häufiger Fehler ist die Wahl eines zu langen oder komplizierten Namens. Es mag verlockend sein, einen Namen zu wählen, der jede einzelne Eigenschaft deiner Immobilie beschreibt, aber in Wirklichkeit könnte dies schwer zu merken oder sogar auszusprechen sein.

Vermeide beispielsweise originelle Namen für Villen wie "Villa Meerblick Bergsonne Sonnenuntergang" und entscheide dich für etwas Kürzeres wie "Villa Meerblick".

Dieses Prinzip gilt auch für Luxus-B&B-Namen und Namen für Berghütten. Das Ziel ist, sicherzustellen, dass der Name leicht erkennbar und für deine Gäste merkbar ist.

Die Verfügbarkeit der Webdomain ignorieren

In einem digital dominierten Zeitalter ist es entscheidend, eine Webseite für deine Unterkunft zu haben. Und hier kommt ein weiterer häufiger Fehler ins Spiel: nicht die Verfügbarkeit der Webdomain zu überprüfen, bevor man sich für den Namen der Unterkunft entscheidet.

Stell dir vor, du hast den perfekten Namen aus verschiedenen Namen für Ferienhäuser gewählt, nur um herauszufinden, dass die entsprechende Domain bereits vergeben ist oder zu einem exorbitanten Preis angeboten wird.

Bevor du dich auf einen Namen festlegst, überprüfe die Verfügbarkeit der Domain. Das bedeutet, wenn du Namen für B&Bs am Meer wie "B&B Meereswelle" in Betracht ziehst, solltest du überprüfen, ob "meereswelle.com" oder ähnliche Varianten verfügbar sind.

Verbessere die Verwaltung deines Ferienhauses mit Octorate

Während die Bedeutung eines gut gewählten Namens für deine Unterkunft nicht unterschätzt werden kann, ist die effektive Verwaltung deiner Buchungen und all deiner täglichen Operationen ebenso entscheidend für den Erfolg deines Geschäfts.

Octorate bietet fortschrittliche Lösungen, um dir zu helfen, dich im komplexen Bereich der Gastfreundschaft zurechtzufinden. Vom Channel Manager, Buchungssystem, PMS, Self-Check-in, Octorate kann die Art und Weise, wie du deine Unterkunft verwaltest, verändern, dir mehr Zeit geben und die Erfahrung deiner Gäste verbessern.

Wir laden dich ein, die vielen Vorteile von Octorate zu erkunden und zu entdecken, wie es der ideale Partner in deinem Abenteuer in der Gastfreundschaft sein kann.

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Prozentsatz der Airbnb Provision

Abgesehen von den unbestreitbaren Vorteilen, seine Ferienwohnung auf Airbnb zu platzieren, müssen die Gastgeber auch die damit verbundenen Kosten berücksichtigen.

Tatsächlich tragen neben festen Ausgaben wie regionalen Steuern, Reinigungskosten und Instandhaltung der Immobilie auch die Airbnb Provision (erfahren Sie mehr über die Booking Provision) zu den Gesamtkosten bei. Diese umfassen auch Zahlungen an Co-Hosts und andere Mitarbeiter, die bei der Verwaltung des Ferienhauses helfen.

Der Prozentsatz dieser Airbnb Provision ist variabel und hängt unter anderem vom gewählten Provisionsmodell des Vermieters, der Art der Immobilie, dem Standort und der Stornierungsrichtlinie ab.

Generell kann die Airbnb Provision bis zu 25% der Gesamtkosten ausmachen (aufgeteilt zwischen Gastgeber und Gast).

Was sind die Airbnb Provisionen?

Das Buchungsportal bietet zwei Arten von Provisionen an:

• Geteilte Airbnb Provision (Airbnb Provision Gastgeber);
• Airbnb Provision, die vom Vermieter getragen wird (später als vereinfachte Provision bezeichnet).

Geteilte Provisionen

Das Modell der geteilten Provisionen ist das am häufigsten von Ferienhausbesitzern genutzte und besteht in der Aufteilung der Servicegebühren zwischen dem Gastgeber und den Gästen.

Nach diesem Modell, welche Prozentzahl nimmt Airbnb?

Gemäß dieser Art der Provision entnimmt Airbnb eine Gebühr von 3% vom Zahlungsbetrag des Eigentümers und berechnet den Gästen eine Provision, die bis zu 14,2% des Buchungszwischensumme betragen kann.

Dieser Betrag wird jedoch klar und deutlich den Gästen beim Check-out angezeigt.

Airbnb Provision, die vom Gastgeber getragen werden

Die Airbnb Provisionen, die vom Gastgeber getragen werden, wie der Name schon sagt, werden nur vom Eigentümer abgezogen, und der Prozentsatz liegt bei etwa 14% – 16%.

Diese Werte können bis zu 20% erreichen und variieren beispielsweise, wenn der Gastgeber eine sehr strikte Stornierungsrichtlinie (Super Strict) anwendet. In diesem Fall wird eine zusätzliche Gebühr von 2% erhoben.

Dieses letzte Modell der Airbnb Provision für Gastgeber wird im Vergleich zu den geteilten Provisionen immer beliebter, da es von vielen Gastgebern als einfacher und transparenter für die Gäste angesehen wird, die bei der Buchung keine zusätzlichen Kosten sehen.

Welche Gastgeber bevorzugen die nicht geteilten Provisionen? All jene Airbnb-Anzeigenbesitzer, die Reinigungsgebühren, Steuern oder Mehrwertsteuer berechnen.

Tatsächlich ermöglicht die vom Gastgeber getragene Provision beispielsweise, die zusätzlichen Kosten durch eine leichte Erhöhung des Basistarifs zu decken, ohne die Gäste mit zu hohen zusätzlichen Kosten zu belasten.

Vereinfachte Provision

Im Bereich der Airbnb Provision, die von Gastgebern getragen werden, führte das amerikanische Portal im Dezember 2020 eine neue Richtlinie für alle Ferienhausbesitzer ein, die über eine Drittanbieter-Verwaltungssoftware (Channel Manager) angeschlossen sind: die vereinfachte Provision.

Dieses Provisionsmodell wurde weltweit für alle Ferienhausbesitzer, die über einen Softwareanbieter angeschlossen sind, mit Ausnahme der Vereinigten Staaten, Kanada, Mexiko, Uruguay, Bahamas, Argentinien und Taiwan, verpflichtend gemacht.

Dieses Modell belastet nur den Gastgeber mit einer Provision von 15% des Gesamtbetrags.

Welche Vorteile bietet die vereinfachte Provision?

Wie auf der dedizierten Anleitung auf dem Airbnb-Portal beschrieben, besteht der Vorteil der vereinfachten Provision darin, dass sie es den Anzeigenbesitzern ermöglicht, eine genauere Preisstrategie festzulegen, indem sie die Preise so anpassen, dass der Preis beim Check-out für den Gast unverändert bleibt, unabhängig von den schwankenden Provisionskosten.

Airbnb behauptet, dass mit der vereinfachten Provision die Gastgeber eine Zunahme der Buchungen verzeichnet haben. Der Grund für diesen positiven Trend liegt darin, dass die Gäste dieses Modell als transparenter empfinden, da sie die Hinzufügung von Kosten beim Check-out nicht wahrnehmen.

Um die Airbnb Provision bestmöglich zu verwalten, erfahren Sie mehr über was ein Booking Engine ist.

Airbnb Erlebnisgebühren

Zusätzlich zu den zuvor erwähnten Airbnb-Provisionsmodellen gibt es eine weitere Art von Kosten: die Gebühren für Erlebnisse.

Viele Gastgeber bieten zusätzlich zur Unterkunftsbuchung Erlebnisse an, was eine hervorragende Strategie ist, um das Aufenthaltserlebnis der Gäste zu bereichern, die Chancen auf positive Bewertungen zu erhöhen und die Wahrscheinlichkeit, dass die Gäste erneut in der Unterkunft übernachten, zu steigern.

Das Portal berechnet den Gastgebern eine Provision für jedes Erlebnis, die einem Prozentsatz von 20% des Gesamterlebnisses entspricht. Auch in diesem Fall wird die Gebühr dem Gastgeber bei der Zahlung in Rechnung gestellt.

Wie kann man Airbnb Provision vermeiden?

Lassen Sie uns klarstellen, dass es nicht möglich ist, seine Unterkunft auf Airbnb anzubieten, ohne die fälligen Provisionen an das Portal zu zahlen, und diese Regel gilt auch für Airbnb Alternativen.

Unter welchen Umständen ist es möglich, keine Airbnb-Provisionen zu zahlen?

Gemäß der vom Gastgeber gewählten Stornierungsrichtlinie, wenn ein Gast die Buchung storniert, muss der Gastgeber keine Servicegebühren für Eigentümer zahlen.

Optimiere die Airbnb-Provisionen mit Octorate

Das effiziente Management der Airbnb-Provisionen ist entscheidend, um die Gewinne aus deiner Beherbergungsstätte zu maximieren. In diesem Zusammenhang ist der Beitrag von Octorate als technologischer Partner grundlegend.

Mit fortschrittlichen Lösungen wie dem Channel Manager, Booking Engine, PMS, Owner Portal und dem Self Check-in-System erleichtert Octorate nicht nur die tägliche Verwaltung deiner Einrichtung, sondern hilft dir auch dabei, die Airbnb-Provisionen zu optimieren.

Mit unseren Technologien kannst du die Struktur der Provisionen detailliert analysieren und deine Tarife strategisch anpassen. Dies ermöglicht es dir, die Kosten für Provisionen und die Endpreise für die Gäste besser auszugleichen und somit die Wettbewerbsfähigkeit deines Angebots auf Airbnb zu verbessern.

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Was ist ein Online Buchungssystem?

Wenn du nicht weißt, was ein Online Buchungssystem ist, musst du nur wissen, dass es sich um eine Online Buchungssoftware handelt, die es Beherbergungsbetrieben ermöglicht, Buchungen direkt auf ihrer Website zu erhalten und diese in einen echten Vertriebskanal zu verwandeln.

Tatsächlich können Property Manager zusätzlich zur Nutzung externer Webportale wie OTA, GDS oder Metasearch ihre Zimmer oder Wohnungen online über eine eigene Website verkaufen und den Benutzern ermöglichen, über einen Kalender in Echtzeit die Verfügbarkeit und Preise der Zimmer zu überprüfen.

Die Art der Buchung, die über ein Online Buchungssystem erfolgt, wird daher als „Direktbuchung“ definiert, wenn die Aktion der Kunden ohne die Hilfe von Zwischenlösungen wie OTA, GDS und Metasearch erfolgt (entdecke, welche die besten Websites für die Vermietung von Ferienwohnungen sind).

Wofür wird ein Online Buchungssystem verwendet?

Der Nutzen und die Vorteile eines Online Buchungssystems liegen klar in der Möglichkeit, Direktbuchungen direkt über die eigene Website zu erhalten. Auf diese Weise, wie bereits erwähnt, vermeidet man die unangenehmen Provisionen, die Online-Portale für Buchungen berechnen (obwohl die Präsenz auf den OTAs weiterhin wesentlich ist, um ein stets hohes Niveau an Sichtbarkeit und Online-Vertrieb zu halten.

Gleichzeitig ermöglicht die Einführung eines Buchungssystems auf der eigenen Website auch, die Kundenbindung zu stärken und deren Reiseerfahrung zu verbessern, dank zusätzlicher Dienste, die in die Software integriert werden können.

Dienste wie der Payment Manager – der es ermöglicht, weltweit einfache und sichere Zahlungen über in den Service integrierte Payment Gateways zu erhalten – und der Digitale Concierge – der wiederum die Verwaltung aller Aspekte der Buchung ermöglicht, um ein rundum Einkaufserlebnis für den Kunden durch optimierte Kommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt zu gewährleisten – oder das Self Check-in.

Zusammenfassend können wir also sagen, dass die Vorteile eines Online Buchungssystems zusammengefasst werden können in:

1. Höhere Gewinnmargen für die Beherbergungsbetriebe
2. Eine höhere Konversionsrate auf der Website
3. Mehr Sicherheit bei Online-Transaktionen
4. Möglichkeit, zusätzliche Produkte und Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Buchung zu verkaufen
5. Zeitersparnis sowohl für Kunden als auch für Einrichtungen, insbesondere in Verbindung mit der Verwendung eines Channel Managers

Wie man ein Online Buchungssystem in die eigene Website integriert

Jetzt, da du verstanden hast, was ein Online Buchungssystem ist, ist es an der Zeit zu sehen, welche Möglichkeiten und Anwendungsbereiche diese Booking Engine haben. Beherbergungsbetriebe, die weitsichtig entscheiden, sich mit einem Online Buchungssystem auszustatten, können Direktbuchungen erhalten, indem sie verwenden:

• ein Anmeldeformular, durch das Besucher nach Verfügbarkeit fragen können
• einen gut sichtbaren und leicht anklickbaren „Jetzt buchen“ Button auf der Website
• über soziale Netzwerke wie Facebook (Meta)
• Erstellung einer eigenen Buchungsseite auf ihrer Website

Wie man das beste Online Buchungssystem auswählt: Die 5 grundlegenden Merkmale

Es sollte eine einfache und intuitive Buchungserfahrung gewährleisten

Ein Online Buchungssystem sollte eine einfache, schnelle und intuitive Buchungserfahrung bieten. Insbesondere sollte der Check-out-Prozess eine optimale Erfahrung bieten, um die Abbruchquote zu verhindern (wie es bei E-Commerce der Fall ist).

In diesem Zusammenhang sind die Aspekte, die am meisten überwacht werden sollten, die Responsivität – also die Optimierung für mobile Geräte – und die Ladegeschwindigkeit und Ausführung der Check-out-Seite, die, wenn sie zu lang ist, Kunden frustrieren und sie dazu bringen kann, sich an die Konkurrenz zu wenden.

Möglichkeiten zur Personalisierung

Die Möglichkeit, deinen Buchungsmotor anzupassen und zu personalisieren, ist ein weiterer entscheidender Aspekt bei der Auswahl des besten Booking Engine auf dem Markt. Flexibilität und Anpassungsfähigkeit ermöglichen es dir, alle Anfragen potenzieller Kunden zu erfüllen, indem du von einem One-to-Many-Modell zu einem One-to-One-Modell wechselst. Ein Booking Engine ist tatsächlich eine Art Visitenkarte, die die Markenidentität deiner Unterkunft widerspiegeln sollte.

Die wichtigsten Möglichkeiten bei der Wahl eines Online Buchungssystems sind:

• • Möglichkeit, den CSS-Code zu bearbeiten, um ihn an das Look & Feel deiner Website anzupassen.
  • Mehrsprachige Optionen, um deine Zielgruppe zu erweitern und deinen Markt für so viele Kunden wie möglich zu öffnen
  • Möglichkeit, Fremdwährungen zu akzeptieren und Integration mit Payment Gateway zur Automatisierung des gesamten Zahlungsprozesses, Empfangen von Zahlungen und Senden von Rechnungen direkt von deiner Website.

Promotionen und Upselling

Eine Strategie zur Maximierung von Verkäufen und Gewinnen im Hotelgewerbe und im Gastgewerbe basiert auf der Fähigkeit, maßgeschneiderte Werbeaktionen für spezifische Kunden anzubieten und zusätzliche Lösungen und Dienstleistungen bereitzustellen, die das Kundenerlebnis verbessern und gleichzeitig die Gewinne deiner Einrichtung steigern können.

In einer Studie von Expedia Group lesen wir sogar, dass 50% der Reisenden eher geneigt sind, eine zusätzliche Nacht zu buchen, wenn ihnen ein Rabatt auf das Zimmer angeboten wird.

Möglichkeit der Integration mit Drittanbietersoftware

Die Effizienz eines Online Buchungssystems hängt auch von seiner Fähigkeit ab, mit anderen Werkzeugen und Tools zu kommunizieren, die deinen technischen Management-Setup für die Unterkunft bilden.

Die wichtigsten Verbindungen für ein Booking Engine sind mit Werkzeugen wie:

• Channel Manager und PMS – Damit deine Preise und Verfügbarkeiten, die auf dem Buchungsmotor angezeigt werden, genau und gleich auf allen deinen Vertriebskanälen angezeigt werden, muss dein Online Buchungssystem perfekt mit dem Channel Manager kompatibel sein, den du verwendest. Daher ist es – obwohl das Gegenteil möglich ist – vorzuziehen, einen Channel Manager und ein Online Buchungssystem zu wählen, die vom selben Anbieter bereitgestellt werden.
  Und die Verwendung eines Channel Managers ist unverzichtbar für diejenigen, die Gastfreundschaft betreiben: Fünf oder mehr Kanäle erhalten bis zu 50% mehr Buchungen im Vergleich zu denen, die nur mit einem oder zwei Kanälen verbunden sind. (lies auch unseren vertiefenden Artikel, wenn du noch nicht weißt, was ein Channel Manager ist).
• Analytics und Social Media
• Metasearch – Ein Metasearch ist eine Plattform, die Informationen zu Preisen und Verfügbarkeiten von Unterkünften sammelt. Metasuchmaschinen (wie Trivago, Google Hotel Ads oder Tripadvisor) ermöglichen es potenziellen Kunden, alle Angebote auf verschiedenen Online-Verkaufskanälen zu vergleichen, und sind eine äußerst wichtige Verbindung für ein Booking Engine.
  Tatsächlich ändert sich die Art und Weise, wie Reisende heutzutage Hotels suchen, schnell. Fast drei Viertel der Reisenden nutzen Metasuchmaschinen im Prozess der Hotelsuche!

Sicherheit

Der letzte Aspekt zur Bewertung der Effizienz und Qualität eines Online Buchungssystems ist seine Sicherheit. Aus diesem Grund sollte der Buchungsmotor immer URLs in HTTPS mit einem aktuellen Zertifikat SSL bedienen. Außerdem sollte der Anbieter des Buchungssystems dieses den Richtlinien PCI DSS und SCA entsprechend gestalten.

Warum Sie sich für das Online Buchungssystem von Octorate entscheiden sollten

Wenn du von den Vorteilen überzeugt bist, die du aus der Nutzung eines Online Buchungssystems ziehen kannst, und nun auch weißt, welche Merkmale für die Auswahl wichtig sind, denkst du vielleicht darüber nach, an wen du dich wenden sollst, um eines auf deiner Website einzufügen. Lassen wir eines klarstellen. Die besten Online Buchungssysteme sind nicht kostenlos, angesichts der Komplexität der angebotenen Dienste.

Das Online Buchungssystem von Octorate ist eines der gefragtesten Buchungssysteme, weil es alle im Abschnitt Wie man das beste Buchungssystem auswählt genannten Merkmale umfasst, zu den interessantesten Preisen auf dem Markt.

Sieh dir selbst aus der Liste einiger seiner Hauptmerkmale an, wie du die Buchungsverwaltung deiner Immobilien zu 360° personalisieren kannst:

• PCI-DSS Level 1-konform
• Buchungen mit Kreditkarte
• Automatisches Buchungsmodul mit Erkennung der Besuchersprache
• Farbanpassung des Online-Buchungssystems und Buchungsformulars
• Optionsverwaltung (automatische Wiedereröffnung der Verfügbarkeit)
• Buchungstableau exportierbar in Excel©
• Kompatibilität mit Joomla, WordPress, Drupal und allen gängigen CMS
• Virtuelle Zimmer und Nicht-Erstattbare Tarife
• Einschränkungen (Mindestaufenthalt und Schließung bei Ankunft)
• Ticket-Support
• Kinderbetreuung
• Kurtaxe
• Generierung und Verwaltung von Belegen
• Interaktive Karte für Veranstaltungen, Wettervorhersagen und Facebook-Plugin
• Booking Engine für Restaurants integriert mit Reservieren mit Google

Neugierig geworden? Gut. Um direkt mit deinen Direktbuchungen zu beginnen, fülle das untenstehende Formular aus, um das Online Buchungssystem und die gesamte Octorate-Suite 14 Tage lang kostenlos zu nutzen!

Was bedeutet OTA?

Das Akronym OTA steht für Online Travel Agency. Wenn du diesen Begriff noch nie gehört hast, wird es wahrscheinlich ausreichen, einige Namen der Hauptakteure in diesem Markt zu lesen, um zu verstehen, was mit dieser Kategorie gemeint ist.

Hier stellt sich wieder die Frage, was ist ein Channel Manager? Nämlich:

• Booking.com
• Expedia
• Airbnb
• VRBO 

Eine OTA ist also eine Plattform, auf der man eine Wohnung „zum Verkauf anbieten“ kann, indem man sie für Online-Buchungen verfügbar macht und auf der man Preise, Verfügbarkeiten, Eigenschaften und Fotos verwalten kann.

Die Rolle der OTA im Gastgewerbe endet hier jedoch nicht. Diese fungieren auch als Garantie für die Gäste und bieten eine Reihe von Vorteilen. Um die Vorteile voll auszuschöpfen, ist es wichtig zu verstehen, was ist ein Channel Manager.

Was ist ein Channel Manager?

Ok, jetzt wissen wir, was OTAs sind und welche grundlegende Rolle sie spielen, wenn es um Online-Sichtbarkeit geht. Das war eine wichtige Einführung.

Jetzt ist es aber an der Zeit, direkt ins Herz dieses Artikels einzutauchen: zu verstehen, was ein Channel Manager ist und wie er dir bei der Verwaltung deines Hotels, B&Bs oder deiner Ferienwohnung helfen kann.

Definition eines Channel Managers

Ein Channel Manager ist eine Software, die dir hilft, alle Prozesse, die eine Unterkunft im Gastgewerbe auszeichnen, automatisiert und präzise auszuführen.

Wie funktioniert er und wie kann er das erreichen? Durch Maximierung der Online-Verteilung deiner Struktur, durch die Aktualisierung der Preise in Echtzeit, die automatische Synchronisierung und Aktualisierung der Verfügbarkeiten auf den Haupt-OTAs und das Verwalten von Online-Buchungen in Bezug auf deren Bestätigung, Stornierung und Änderung.

Vorteile eines Channel Managers: ein praktisches Beispiel

Lassen Sie uns besser verstehen, was ein Channel Manager ist und wie er funktioniert, anhand eines Beispiels. Angenommen, ich besitze eine Wohnung im Zentrum von Rom, die auf drei führenden OTAs buchbar ist: Booking.com (lies unseren Artikel über Booking Provision), Airbnb und VRBO.

Ohne einen Channel Manager, was ist ein Channel Manager werden Sie fragen, müsste ich jeden Tag auf jede einzelne Plattform zugreifen, um die Situation zu überprüfen und alles Notwendige zu aktualisieren.

Was bedeutet das?

Wenn ich beispielsweise die Preise aktualisieren möchte, muss ich das auf jeder Plattform tun und natürlich, wenn ich einen spezifischen Preis je nach Plattform festgelegt habe, muss ich dies bei der Preisänderung berücksichtigen.

Wenn ich Änderungen an der Wohnung vornehme und daher Fotos aktualisieren muss, muss diese Operation auf jeder OTA durchgeführt werden.

Aber was wäre, wenn ich eine Buchung über Booking.com erhalte? Dann müsste ich mich bei Airbnb und VRBO einloggen, um die Verfügbarkeit manuell zu schließen, wobei ich das Risiko eingehe, eine Überbuchung zu erhalten. Hier wird klar, warum die Frage „Was ist ein Channel Manager“ so relevant ist.

Ohne einen Channel Manager müsste ich all das den ganzen Tag und jeden Tag tun (bedenken Sie, dass wir in diesem Fall von nur einer Wohnung sprechen!). Mit einem Channel Manager, also wenn man versteht, was ein Channel Manager ist, würden all diese Schritte jedoch automatisch erfolgen!

Zusammenfassend sind die Vorteile eines Channel Managers:

1. Automatisierung Ihrer täglichen Verwaltungsaufgaben
2. Automatische Synchronisierung von Preisen und Verfügbarkeiten in Echtzeit
3. Maximierung Ihrer Verkaufsstrategie und Online-Verteilung Ihrer Immobilien
4. Zeitersparnis
5. Sie müssen sich nicht jeden Tag bei jeder OTA anmelden
6. Verhindert Überbuchungen

Was ist eine Überbuchung?

Eine Überbuchung ist eine Situation, in der die Anzahl der Buchungen für ein bestimmtes Datum die tatsächliche Verfügbarkeit für dieses Datum übersteigt.

Dies könnte passieren – wie im vorherigen Abschnitt erwähnt – wenn Sie die Verfügbarkeit auf mehreren Portalen manuell schließen müssen. Zurück zu dem oben genannten Fall: Mein Apartment ist derzeit auf drei Portalen gelistet, und ich habe gerade eine Buchung von Booking.com erhalten, aber ich bemerke es erst 15 Minuten, nachdem sie getätigt wurde.

Während dieser Zeit bleibt die Verfügbarkeit auf den anderen beiden Portalen offen! Deshalb hat ein Kunde die Möglichkeit, dasselbe Datum auf Airbnb zu buchen, bevor ich es manuell schließen kann!

In diesem Szenario habe ich zwei Buchungen von zwei verschiedenen Portalen für dieselbe Wohnung, eine Doppelbuchung: das ist eine Überbuchung.

Der Channel Manager wurde entwickelt, um eine Lösung für solche Probleme zu finden: Die Plattform erhält die Buchungen direkt in ihrem Kalender, schließt die Verfügbarkeit und sendet diese Änderungen an alle verbundenen Portale.

Warum Octorate als Channel Manager wählen

Octorate ist eine Hotelmanagement-Software für Hotels, Appartements, B&Bs und Hostels, die alle Prozesse rund um die Verwaltung Ihrer Immobilien automatisiert und verbessert. Es handelt sich um einen Cloud- und Abonnementdienst, der weder heruntergeladen noch installiert werden muss und auf allen Geräten verwendet werden kann.

Im Kalender des Channel Managers können Sie Preise und Verfügbarkeiten aktualisieren und sie gleichzeitig an alle verbundenen OTAs senden (wie viele? Mehr als 150, sehen Sie selbst auf unserer Partner-Seite!). Sie können auch ein Price Ratio für jede OTA festlegen, das automatisch den Preis vor dem Senden an jedes spezifische Portal ändert.

Wenn Sie eine Buchung von einem Portal erhalten, wird diese automatisch in das System eingehen und die Verfügbarkeit für das betreffende Datum im Octorate-Kalender schließen, der diese Schließung in Echtzeit an die verbundenen OTAs sendet.

Darüber hinaus bietet Ihnen der Channel Manager spezielle Tools zur Vermeidung von Overbookings, wie den Autopiloten, der ständig zwischen Buchungen und verfügbaren Einheiten abgleicht, so dass der Kalender niemals eine höhere Verfügbarkeit anzeigt als tatsächlich vorhanden ist.

Der Channel Manager von Octorate ermöglicht Ihnen auch die Verwaltung von Fotos, Beschreibungen, Buchungsoptionen und im Allgemeinen den Inhalt jeder Anzeige auf den wichtigsten Portalen. All dies über eine einzige Schnittstelle.

Octorate bietet auch fortschrittliche Lösungen, um Ihnen zu helfen, sich im komplexen Gastgewerbe zurechtzufinden. Vom Booking Engine, PMS, Owner Portal bis zum Self Check-in, Octorate kann die Art und Weise, wie Sie Ihre Einrichtung verwalten, verändern, mehr Zeit für Sie freisetzen und das Erlebnis Ihrer Gäste verbessern!

Hotelfachterminologie: Klassifizierung der Hotelzimmer

Was sind die Zimmertypen im Hotel?

Die Hotelfachterminologie klassifiziert die Hotelzimmer nach 3 Zimmertypen:

1. Nach der Anzahl der Betten;
2. Nach der Anordnung des Hotelzimmers und den angebotenen Dienstleistungen;
3. Nach dem Zimmertyp des Bettes.

Wie wir gesehen haben, hilft die Verwendung der Hotelfachterminologie, die Zimmertypen zu definieren, den Hoteliers bei der Umsatzverwaltung und der Organisation des Personaleinsatzes, ist aber auch für potenzielle Gäste nützlich, die durch die Hotelfachterminologie eine transparentere Vorstellung von den Zimmertypen bekommen, für die sie bezahlen, und von den entsprechenden angebotenen Dienstleistungen. Diese Klassifizierung gilt für alle Arten von Hotels, auch für kleinere wie Boutique-Hotels.

Zimmertypen: Anzahl der Betten

Lassen Sie uns gemeinsam die Klassifizierung der Hotelzimmer nach der ersten Zimmertypologie betrachten: nach der Anzahl der Betten und somit möglichen Bewohner.

Einzelzimmer

Diese Zimmertypen sind für eine Person oder ein Paar ausgestattet und haben normalerweise ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten.

Doppelzimmer

Das Doppelzimmer, wie der Name schon sagt, kann zwei Personen beherbergen und verfügt daher über zwei separate Einzelbetten oder ein Doppelbett.

Dreierzimmer

Dieser Zimmertyp muss 3 Personen beherbergen können, daher kann es über 3 Einzelbetten, ein Doppelbett und ein Einzelbett oder zwei Doppelbetten verfügen.

Viererzimmer

Ein Viererzimmer kann 4 Personen beherbergen. Es handelt sich um geräumige Einheiten, die zwei Doppelbetten beherbergen können oder manchmal ähnlich wie eine Herberge eingerichtet sind, also mit Etagenbetten.

Zimmertypen: Zimmeranordnung

Wie wir gesehen haben, können die Zimmertypen auch nach der Anordnung des Zimmers, der Quadratmeterzahl und den angebotenen Dienstleistungen (wie den Zimmerdienstleistungen) klassifiziert werden.

In dieser Klassifizierung unterscheiden wir 5 Zimmertypen:

Standardzimmer: Bedeutung

Das Standardzimmer ist der häufigste Zimmertyp in einem Hotel, bietet Mindestdienstleistungen wie Reinigung oder eine Minibar und hat keine große Fläche. Aus diesem Grund gehört es zur günstigsten Preiskategorie und hat keinen besonders schönen Ausblick, aber keine Sorge, wenn der Gast auch nach der Buchung nicht besonders zufrieden ist, kann er immer zusätzliche Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Superior-Zimmer und Deluxe-Zimmer: Bedeutung

Neben dem Standardzimmer gibt es auch andere luxuriöse Zimmertypen:

• das Superior-Zimmer;
• das Deluxe-Zimmer.

Das Superior-Zimmer ist etwas größer als das Standardzimmer und verfügt über einige Elemente, die es verbessern, wie einen angenehmeren Ausblick oder eine Whirlpool-Badewanne.

Das Deluxe-Zimmer, im Vergleich zum Standardzimmer, bietet ein Upgrade: Der Raum ist größer, die angebotenen Dienstleistungen sind mehr, und der Gast genießt eine bessere Aussicht. Was bedeutet also Deluxe-Zimmer? Da es geräumiger ist, kann das Deluxe mehr Personen beherbergen, zum Beispiel ein Paar oder eine Familie mit 3 Personen.

Das sind alle Zimmertypen, die auf der Anordnung und den angebotenen Dienstleistungen basieren, aber das ist noch nicht alles; es gibt auch Suiten.

Was ist der Unterschied zwischen einem Zimmer und einer Suite?

Wenn du dich fragst, was der Unterschied zwischen einem Zimmer und einer Suite ist, unterscheidet sich letztere von einem normalen Hotelzimmer, da sie deutlich geräumiger ist und neben dem Schlafbereich auch einen separaten Wohnbereich aufweist. In der Suite hat der Gast auch ein größeres Badezimmer und einen Außenbereich, wie eine kleine Terrasse oder einen Balkon. Schließlich finden die Gäste in einigen Standard-Suiten auch eine kleine Küchenzeile.

Die Suite wird oft in „Junior Suite“ und „Standard Suite“ unterteilt.

Die Junior Suite, im Vergleich zur gerade beschriebenen Standard Suite, hat immer einen Schlafbereich und einen Wohnbereich, aber in einem kleineren Raum.

In diese Kategorie fällt auch die Präsidentensuite, die oft von Familien gewählt wird, weil sie neben dem Hauptschlafzimmer auch ein zweites Schlafzimmer sowie alle Annehmlichkeiten bietet, die wir auch in den anderen Suiten finden.

Zimmertypen im Hotel: Art des Bettes

Wie wir gesehen haben, klassifiziert die Hotelfachterminologie die Zimmertypen auch nach der Art des Bettes.
Wenn du denkst, dass die Klassifizierung der Betten nur in Einzelbett und Doppelbett besteht, ist das nicht der Fall. Auch in diesem Fall gibt es viele weitere Zimmertypen:

• Queen-Zimmer: ein Doppelzimmer im Hotel, dessen Bett Standardgröße hat.
• King-Zimmer: ein Hotelzimmer, das ein größeres Doppelbett enthält, nämlich die King-Size.
• Twin-Zimmer: ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, aber nur von einem Gast belegt.
• Studio: dieser Zimmertyp ist auch in anderen Unterkünften wie Ferienhäusern oder B&B verbreitet und besteht aus einem Schlafsofa.

Häufig gestellte Fragen

Airbnb co host: Wie funktioniert es?

Der Airbnb co host (oder co hosting Airbnb) ist eine Möglichkeit, den Gastgebern bei der Verwaltung ihrer Immobilien auf Airbnb zu helfen.

Es handelt sich um eine Partnerschaft zwischen zwei oder mehr Personen, die die Verantwortung und Pflichten der Verwaltung einer Immobilie auf Airbnb teilen, aber auch die Gewinne. Normalerweise wird der co host aus Familienmitgliedern oder vertrauenswürdigen Freunden ausgewählt, aber für Immobilienmanager oder Eigentümer, die ein oder mehrere Ferienhäuser in Unternehmensform verwalten, wächst der Trend, spezialisiertes Personal als co host einzustellen, besonders nützlich, wenn die Aktivität nicht bereits durch die Verwendung von Software für die Verwaltung von Ferienhäusern unterstützt wird. Andernfalls ist das co hosting Airbnb eine großartige Möglichkeit für Hauptgastgeber, ihr Geschäft zu erweitern, ohne zusätzliches Personal einstellen zu müssen.

Wie man co host auf Airbnb wird

Wie wird man co host auf Airbnb? In der Vergangenheit stellte das Portal einen Marktplatz zur Verfügung, auf dem potenzielle Mitarbeiter ihre Dienste anbieten und die geforderte Vergütung auf Basis eines Gewinnprozentsatzes angeben konnten. Lesen Sie auch unseren Artikel über die Airbnb Alternativen.

Heute bietet Airbnb keinen co host Marktplatz mehr wie in der Vergangenheit. In Anbetracht dessen, wenn ich der Eigentümer eines Ferienhauses bin und einen co host suche, muss ich 3 Schritte befolgen, um co host Airbnb hinzuzufügen:

1. Wählen Sie die Anzeige von meinem Interesse unter „Anzeigen“;
2. Klicken Sie auf „Co host“ > „Einen Freund einladen“
3. Geben Sie seine E-Mail-Adresse ein und klicken Sie auf „Einladen“

Nachdem diese Schritte befolgt wurden, erhält der Airbnb co host eine Einladung, in der er ein Ausweisdokument senden muss, um seine Identität zu bestätigen. Anschließend sendet der Hauptgastgeber eine Einladung per E-Mail, um an der Verwaltung einer oder mehrerer Anzeigen teilzunehmen.

Um Airbnb co host hinzuzufügen, müssen sie auch die Qualitätsanforderungen der Plattform erfüllen. Daher wird das Werden eines Airbnb co host immer mehr auf professionelle Gastgeber ausgerichtet und nicht mehr auf jeden, der sein Konto auf Airbnb registrieren möchte, um durch diese Aktivität Geld zu verdienen.

Was können co host tun?

Kommen wir dazu, was co host tun können. Ihr Beitrag kann alle verschiedenen Aspekte der Verwaltung des Gästehauses betreffen, von A bis Z. Hier sind einige davon:

• Die Anzeige erstellen: Die Airbnb co host können eine Anzeige verwalten, indem sie die Titel, Beschreibungen und Fotos einfügen und die Preise festlegen.
• Preise und Kalender aktualisieren: Einer der größten Vorteile, die Unterstützung eines Airbnb co host zu haben, ist die Preisverwaltung und die Aktualisierung der Verfügbarkeiten (sehr nützlich, um Overbooking zu vermeiden).
• Mit den Gästen kommunizieren: Ein Airbnb co host kann Nachrichten mit den Gästen austauschen, um Check-in und Check-out zu koordinieren, den Gästen während ihres Aufenthalts zu helfen, indem er auf ihre Fragen und Bedürfnisse antwortet, und die Bewertungen für die Gäste im Namen des Hauptgastgebers schreiben. Letzteres ist insbesondere eine oft unterschätzte Aktivität von Gastgebern, die jedoch eine hervorragende Strategie ist, um die Gäste zu ermutigen, am Ende ihres Aufenthalts eine positive Bewertung abzugeben.
• Sich um die Reinigung kümmern und die Unterkunft instand halten: Zu den zeitintensiven Aktivitäten gehört sicherlich das Housekeeping. Die Airbnb co host können entweder selbst mit der Reinigung zusammenarbeiten oder dies über einen Drittanbieterdienst tun.
• Unterstützung von Airbnb erhalten: Die Airbnb co host können die Kommunikation mit der Unterstützung, die von der Plattform angeboten wird, verwalten.

Wie wir gesehen haben, können die Airbnb co host sich um fast alles kümmern, was die Verwaltung der Unterkunft betrifft, von der Erstellung der Anzeige bis zur Verwaltung der Bewertungen.

Zu den Dingen, die die co host nicht tun können, gehören Fragen der Privatsphäre und der Rechnungsstellung, sowie der Zugang zu Informationen über die steuerlichen Beiträge des Inserenten.

Laden Sie 50 Beispiele für Gästebewertungen herunter

Wie viel verdient ein Airbnb co host?

Haben Sie sich jemals gefragt, wie Sie die Vergütungen auf Airbnb mit Ihren co host teilen können? Wenn Sie Airbnb bereits seit einigen Jahren nutzen, wissen Sie, dass in der Vergangenheit die co host selbst in ihrem Profil den Prozentsatz des Gewinns angegeben haben, den sie im Verhältnis zu den von ihnen verwalteten Aktivitäten verlangten.

Wie viel bekommt ein Airbnb co host heute?

Im Allgemeinen verdient ein Airbnb co host basierend auf der Anzahl der Aktivitäten, die er verwaltet, und kann sich entweder nach einem festen Betrag oder einem Prozentsatz bezahlen lassen. Grundsätzlich gilt: Je mehr die Verantwortlichkeiten des Airbnb co host sind, desto höher ist der Prozentsatz des Gesamtgewinns, den der Gastgeber verdient. Auch die Professionalität des Gastgebers spielt eine Rolle.

Airbnb co host Vergütungen

Wie bereits erwähnt, da die Vergütungen eines Airbnb co host von der Anzahl der verwalteten Aktivitäten abhängen, sind sie variabel.

Die Aktivitäten des Check-ins und der Begrüßung der Gäste, die normalerweise von einem Airbnb co host durchgeführt werden, beeinflussen den Gesamtbetrag in einem Bereich von 15-30 Euro pro Aufenthalt, auch abhängig von den anderen Kosten, die der Eigentümer tragen muss. Wenn der Airbnb co host jedoch die vollständige Verwaltung einer Anzeige übernimmt, beträgt der verdiente Prozentsatz etwa 30%.

Regeln des Ferienhauses PDF

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Häufig gestellte Fragen

Airbnb Alternativen: die OTAs

Im Jahr 2023 ist es mittlerweile wichtig geworden, alle Ihre Eigenschaften auf so vielen Buchungsportalen wie möglich zu veröffentlichen, um die Exposition zu erhöhen. Der Grund dafür ist ziemlich intuitiv: Je mehr Plätze es gibt, an denen die Wohnungen sichtbar sind, desto größer sind die Chancen, Buchungen zu erhalten und die Auslastungsrate der eigenen Wohnungen zu erhöhen.

Dank eines schnellen Aufstiegs in den letzten fünf Jahren ist eines der beliebtesten touristischen Buchungsportale sicherlich Airbnb. Wenn wir von Seiten wie Airbnb sprechen, sprechen wir also von OTAs, also Online Travel Agencies: Portale, auf denen man (für die Gastgeber) vermieten und (für die Reisenden) Unterkünfte und touristische Einrichtungen buchen kann, und auf denen man (für die Gastgeber) Tarife, Verfügbarkeit, Eigenschaften und Fotos verwalten kann.

Es gibt jedoch verschiedene und sehr wichtige Airbnb Alternativen und Seiten wie Airbnb. Wenn es also Ihr Anliegen ist, die Online-Präsenz Ihrer Ferienwohnung zu optimieren, um mehr Buchungen zu erhalten, dann wird es sicherlich nützlich sein zu verstehen, welche die 10 besten Seiten zum Vermieten von Ferienwohnungen wie Airbnb sind. Hier unten analysieren wir sie eins nach dem anderen.

Airbnb Alternativen: Die 10 besten Seiten zum Vermieten von Ferienwohnungen wie Airbnb

Booking.com

Booking.com ist nicht nur eine Alternative zu Airbnb, sondern auch das touristische Buchungsportal mit den meisten täglichen Buchungen weltweit (fast eine Million laut inoffiziellen Schätzungen) und eine der am längsten bestehenden OTAs auf dem Gastfreundschaftsmarkt (gegründet 1996). Booking ist daher eine einzigartige Gelegenheit, Ferienwohnungen zu veröffentlichen und zu vermieten, und Ihre Verkaufsstrategie muss es unbedingt beinhalten.

Tatsächlich hat sich das Angebot seit Beginn seiner Tätigkeit von Hotels auf Kurzzeitmieten erweitert, und auf Booking.com kann man heute auch Bed & Breakfasts, Hostels und eben Wohnungen verwalten, vermieten und buchen. Definitiv eine der besten Airbnb Alternativen. Um mehr über die Booking Provision herauszufinden, lesen Sie unseren dazu gewidmeten Artikel.

VRBO (ex HomeAway)

VRBO ist eine der Airbnb Alternativen, auf denen Ihre Wohnung unbedingt erscheinen sollte. VRBO erhielt diesen Namen im Jahr 2020, als es HomeAway ersetzte. Diese OTA ist Teil des Expedia Group-Netzwerks, einem Giganten, der neben VRBO auch Unternehmen wie CarRentals.com, Expedia.com, Hotels.com, Hotwire.com, Orbitz, Travelocity und Trivago kontrolliert. Einige der Merkmale, die VRBO zu einer der besten Websites für die Vermietung von Ferienwohnungen machen, sind die Tatsache, dass es mehr als 2 Millionen Unterkünfte und über 44 Millionen monatliche Besucher auf seiner Website hat.

Agoda.com

Agoda wurde 2005 gegründet, ist eine OTA mit Sitz in Singapur und gehört zur Booking Holdings-Gruppe (ehemals Priceline Group), demselben Eigentümer wie Booking.com. Agoda war in der jüngeren Vergangenheit eine der am schnellsten wachsenden OTAs weltweit in Bezug auf Hotels und Resorts. Mit der neuen Lösung Agoda Homes können Sie hier jedoch auch Ihre Ferienwohnung einstellen, mit sehr guten Chancen auf Buchungen, dank 49 Millionen monatlicher Besucher auf der Website und seiner strategischen Dominanz in asiatischen Märkten wie Malaysia, Taiwan, Indonesien, Thailand und den Philippinen.

Homes & Villas by Marriott Bonvoy

Eine weitere Option, um Ihre Eigenschaften zu bewerben, ist Homes & Villas by Marriott Bonvoy, eine der weltweit beliebtesten Plattformen für die Vermietung und Buchung von Premium- und Luxusferienhäusern. Es ist sehr vorteilhaft, Ihre Eigenschaften auf dieser Plattform zu haben. Erstens, weil es von einem Schwergewicht in der Hotellerie wie Marriott International verwaltet wird, das für Qualität steht; zweitens, weil Homes & Villas by Marriott Bonvoy am soliden Marriott Bonvoy Reiseprogramm teilnimmt, das es den Gastgebern ermöglicht, mehr als 173 Millionen Nutzer weltweit zu erreichen: Langstreckenreisende, die Marriott Bonvoy Punkte für jeden gebuchten Aufenthalt sammeln und einlösen können. Eine der besten Airbnb Alternativen.

Tripadivisor

Tripadvisor erschien erstmals im Jahr 2000 und begann als Bewertungsplattform, hat sich aber weiterentwickelt und bietet Reisenden heute ein breites Spektrum an Dienstleistungen, die die gesamte Urlaubserfahrung abdecken. Hier können Sie auch Ihre eigenen Unterkünfte und Ferienwohnungen mit einer hervorragenden Sichtbarkeit listen und Direktbuchungen erhalten. Diese funktionale Weiterentwicklung begann 2008 mit der Übernahme von Flipkey (das jedoch weiterhin unter seinem eigenen Markennamen existiert), einer OTA, die in der Vergangenheit eine der besten Lösungen für die Buchung von Ferienwohnungen darstellte. Tripadvisor zählt zu den Top Airbnb Alternativen.

Traum-Ferienwohnungen

Traum-Ferienwohnungen ist einer der führenden deutschen Portale für Ferienhäuser und -wohnungen und wirbt derzeit für mehr als 100.000 Unterkünfte weltweit. Eine bemerkenswerte Airbnb Alternativen, Traum-Ferienwohnungen hat etwa 47 Millionen Besucher pro Jahr, die über 240.000 Buchungsanfragen pro Monat weiterleiten. Neben der deutschen Plattform, die hauptsächlich von deutschsprachigen Gästen genutzt wird, gibt es auch eine englische Plattform. Diese Plattform erhebt keine Buchungsprovisionen sondern arbeitet mit einem jährlichen Mitgliedsbeitrag ohne Erneuerungspflicht.

HomeToGo

Wie Holidu ist auch HomeToGo – gegründet in Berlin im Jahr 2014 – eine Suchmaschine für Ferienhausvermietungen, die Millionen von bereits auf ausgewählten Partnern wie Airbnb, Vrbo und Booking.com gelisteten Immobilien aggregiert. Als Airbnb Alternativen, bieten HomeToGo und Holidu alles von Ferienhäusern, Hütten, Strandhäusern, Apartments, Eigentumswohnungen, Schlössern, Bauernhäusern und mehr an. HomeToGo kombiniert Preis, Reiseziel, Daten und Dienstleistungen, um die perfekte Unterkunft für jede Reise weltweit zu finden. Natürlich können Sie auch Ihre Anzeigen auf HomeToGo veröffentlichen, um die Sichtbarkeit und Ihr Buchungspotenzial zu erhöhen.

Plum Guide

Wenn Sie nach einem exklusiven Portal suchen, um Buchungen zu erhalten, sollten Sie Ihre Immobilie auch auf Plum Guide veröffentlichen. Eine der hochwertigen Airbnb Alternativen, gelistet auf dieser Plattform zu werden, ist jedoch nicht einfach. Nur 3% der eingegangenen Anfragen werden tatsächlich akzeptiert. Dies erklärt das Konzept hinter dieser Plattform, das darauf abzielt, Reisenden die Möglichkeit zu bieten, exklusive Unterkünfte zu buchen, anstatt eine große Auswahl derselben anzubieten (12.000 gelistete Immobilien in 17 Ländern). Auf der anderen Seite stehen die Kunden, die normalerweise bei Plum Guide buchen, die über eine erhebliche Kaufkraft verfügen und oft mehr als die Nutzer, die andere Plattformen besuchen.

TravelStaytion

TravelStaytion ist eine aufstrebende in London ansässige Ferienhausvermietungsplattform mit einem Portfolio von über 80.000 weltweit verteilten Immobilien. Die Mission von TravelStaytion.com ist es, hochwertige Ferienhäuser in wunderschönen Reisezielen anzubieten, unterstützt durch lokale, vertrauenswürdige und hochqualifizierte Gastgeber, die in der Lage sind, die gleichen Qualitätsstandards in allen beworbenen Immobilien zu gewährleisten. Eine der besten Airbnb Alternativen.

Wie Sie die besten Ferienhaus-Verleih-Websites mit dem Channel Manager von Octorate verwalten können

Jetzt, da Sie die besten Websites wie Airbnb kennen und gleichzeitig die besten Websites zum Vermieten von Ferienhäusern im Jahr 2023, ist es an der Zeit zu verstehen, wie Sie diese verwalten können.

Tatsächlich hätten Sie nicht erwartet, dass es so viele gibt, oder?!

Wie wir zu Beginn erwähnt haben, ist es nicht ganz korrekt, die genannten OTAs als Airbnb Alternativen zu bezeichnen. Um Ihre Sichtbarkeit zu maximieren, sollten Sie tatsächlich auf allen genannten Portalen präsent sein, einschließlich natürlich Airbnb. Es wäre unmöglich, Preise, Verfügbarkeiten, Fotos und Beschreibungen auf jeder einzelnen Website gleichzeitig zu verwalten, wenn es nicht einen Channel Manager gäbe, der die Aktualisierung der Preise in Echtzeit sowie die automatische Synchronisation aller dieser Funktionen auf allen Portalen in Echtzeit durchführt.

Mit Octorate ist die Verbindung einer OTA zu Ihren Wohnungen sehr einfach, und Sie finden alle 10 besten Websites zum Vermieten von Ferienhäusern, die in diesem Artikel erwähnt wurden. Nicht nur das, denn der Channel Manager von Octorate wird jährlich von allen wichtigen OTAs (wie Booking.com, Agoda, Airbnb, VRBO, TripConnect und HRS) ausgezeichnet dank seiner Zuverlässigkeit, Effizienz und der Fähigkeit, alle neuen Funktionen schnell zu implementieren.

Häufig gestellte Fragen

Wie funktioniert die Booking Provision für Gastgeber

Wie bei anderen OTAs und Airbnb Alternativen und Booking, werden den Gastgebern Provisionen berechnet, die für jede über die Plattform getätigte und abgeschlossene Buchung gezahlt werden.

Aber wie funktionieren die Booking Provisionen im Falle eines nicht durchgeführten Aufenthalts? Sowohl bei kostenloser Stornierung als auch bei kostenpflichtiger Stornierung identifiziert die OTA 4 weitere Szenarien der Booking Provision für Gastgeber:

• Wenn der Gastgeber dem Gast die Zahlung für eine nicht erstattbare Buchung berechnet hat, unabhängig davon, ob er geblieben ist oder nicht
• Wenn der Gastgeber dem Gast die Zahlung für eine teilweise erstattbare oder nicht erstattbare Buchung in Rechnung gestellt hat
• Wenn dem Gast die Zahlung für eine Nichtanreise oder Stornierung berechnet wird
• Im Falle einer kostenlosen Stornierung, wenn der Gast sich entscheidet, den Aufenthalt nach dem Verfall zu stornieren, und daher der Gastgeber dem Gast die Zahlung für die Stornierung in Rechnung gestellt hat.

Booking Provision auf Überbuchung

Zu den durch das Portal angewendeten Provisionsmodellen gehört auch die Booking Kommission für Überbuchungen, da Booking selbst erklärt: „Die Unterkunft war auf Booking.com verfügbar. Neben der Berechnung der Booking Kommission, bitten wir Sie, die Kosten für den Schutz des Gastes zu übernehmen.“

Wie viel Booking Kommission nimmt Booking

Die Booking Kommission kann je nach Land leicht variieren, zum Beispiel basierend auf der lokalen Gesetzgebung des Gebiets, in dem sich die Unterkunft befindet, oder auf der Art der Unterkunft.

Booking Kommission: Prozentsatz

Im Durchschnitt betragen die Booking Provisionen etwa 15% des Gesamtbuchungsbetrags. Verglichen mit anderen Portalen, wie zum Beispiel Airbnb, liegt dieser Prozentsatz im Durchschnitt. Die Ferienhaus-OTA erhebt nämlich eine Booking Kommission von 14-16% auf den Gastgeber.

Wie hoch ist die Booking Provision

Wie berechnet der Anzeigeninhaber die Booking Provision? Wie bereits erwähnt, betragen die Booking Provisionen etwa 15%. Um zu verstehen, wie viel Booking mit Buchungen verdient, subtrahieren Sie einfach diesen Wert vom Gesamtbuchungsbetrag (unter Berücksichtigung der staatlichen Steuern).

Wie man die Booking Provision auf Booking bezahlt

Wie Sie wissen, wenn Sie Ihre Unterkunft auf Booking zum Verkauf angeboten haben, erhalten Sie nicht sofort den Buchungsgewinn, es sei denn, der Gast zahlt direkt in der Unterkunft.

Also, wie bezahlt man die Booking Provision auf Booking?

Das Portal zieht den Provisionsprozentsatz vom Gesamtbetrag ab, der dem Gastgeber am Ende des Monats zu zahlen ist. Wenn der Gastgeber nur direkte Zahlungen erhalten hat, muss der Gastgeber die Provisionen per Banküberweisung bezahlen.

Wie man weniger Booking Provision auf Booking bezahlt

Wie kann man die Booking Provision auf Booking nicht bezahlen? Es gibt einige Fälle, in denen man die Booking Provision nicht bezahlen kann. Das Portal zeigt 3 Möglichkeiten:

• Wenn der Gastgeber entschieden hat, auf die Strafe für die Stornierung von nicht erstattbaren Buchungen zu verzichten;
• Wenn der Gastgeber die Buchung als Nichterscheinen gemeldet hat und sich entschieden hat, auf die Strafe zu verzichten;
• Wenn der Gastgeber die Kreditkarte als ungültig gemeldet hat, weil es nicht möglich war, sie zu belasten.

Natürlich können Sie weniger Booking Provision am Ende des Monats zahlen, wenn Sie Direktbuchungen durch ein in Ihre eigene Website integriertes Booking Engine fördern. Trotzdem ist es kontraproduktiv, Booking nur aufgrund von Provisionen aufzugeben, wenn man die Vorteile in Bezug auf Sichtbarkeit bedenkt, die man durch die Nutzung dieses Portals erzielt. (Über Sichtbarkeit gesprochen, laden Sie unseren Leitfaden herunter, um Ihr Booking Ranking zu verbessern).

MwSt auf Booking Provision

Ab dem 1. Mai hat Booking sich den EU-Vorschriften angepasst und wendet eine Booking Provision von 22% auf die Rechnungen für Provisionen an.

Die Auswirkungen dieser Anpassung betreffen sowohl gewerblich als auch nicht gewerblich geführte Einrichtungen. Für Einrichtungen mit einer für Transaktionen in der EU gültigen Umsatzsteuer-Identifikationsnummer wird Booking weiterhin keine Provisionen erheben, sondern die „Reverse Charge“ nutzen.

Kurzzeitvermietungen, die in nicht-kommerzieller Form durchgeführt werden, also ohne USt-IdNr, werden am stärksten von dieser Neuerung betroffen sein. Tatsächlich wird für diese Art von Einrichtungen die Anwendung der Mehrwertsteuer eine neue Kostenposition in Bezug auf die Provisionen darstellen, die höher ausfallen wird als für Einrichtungen auf dem Portal mit USt-IdNr.

Ab dem 1. Mai, wie funktioniert Booking für Gastgeber ohne USt-IdNr? In diesem Fall wird das Portal eine Rechnung mit dem Steuersatz von 22% ausstellen und die Steuer an die entsprechenden Steuerbehörden abführen, wie es die europäischen Vorschriften vorsehen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist AirCover Airbnb?

AirCover Airbnb ist das exklusive Schutzprogramm, das Airbnb seinen Gastgebern anbietet, das ab 2021 den vorherigen Versicherungsdienst der Plattform, Host Protection, ersetzt und verbessert hat. AirCover bietet weltweiten Schutz und deckt Hausbesitzer in über 220 Ländern und Regionen ab, bis zu einem Betrag von 3 Millionen Euro für Schäden und bis zu 1 Million Euro für die zivilrechtliche Haftung.

Wenn Sie sich fragen, was der Unterschied zwischen Schadensschutz und zivilrechtlicher Haftung ist, so deckt ersterer den Fall ab, dass die Unterkunft oder persönliche Gegenstände während eines Aufenthalts bei Airbnb durch einen Gast beschädigt werden, während letzterer greift, wenn ein Gast während eines Aufenthalts verletzt wird oder bei einer Airbnb Experience einen Unfall erleidet.

Wie AirCover funktioniert und was es kostet

AirCover wird automatisch aktiviert, wenn Sie anfangen, auf Airbnb zu hosten und Ihre erste Anzeige auf der Plattform für eine Nicht-Hotel-Unterkunftsstruktur veröffentlichen. Das bedeutet, dass AirCover ein völlig kostenloser Service ohne Airbnb-Gebühren ist, und Sie müssen nichts tun, um es zu aktivieren, und Sie müssen kein Airbnb Superhost sein.

Bezüglich der durch die Versicherung abgedeckten Schäden und Kosten bietet dieser Dienst Schutz in mehreren Situationen, wie zum Beispiel:

• Schutz gegen Schäden bis zu 3 Millionen USD
• Schutz für Kunstwerke und wertvolle Gegenstände
• Schutz für Schäden an Autos und Booten
• Schutz gegen durch Haustiere verursachte Schäden
• Erstattung für zusätzliche Reinigung verursacht durch einen besonders tumultartigen Aufenthalt
• Schutz gegen entgangene Einnahmen, wenn der Gastgeber aufgrund von Gästeschäden gezwungen ist, nachfolgende Buchungen zu stornieren

Neben diesen bietet AirCover weitere Schutzwerkzeuge für Gastgeber, einschließlich Identitätsprüfung, um die Echtheit der von Ihren potenziellen Gästen bereitgestellten Informationen zu bestätigen; Überwachung aller Reservierungen, die sich in private Partys verwandeln könnten und das Eigentum beschädigen könnten und rund um die Uhr aktiven Sicherheitssupport.

Wie reiche ich einen Anspruch bei Airbnb AirCover ein?

Das Einreichen eines Anspruchs bei Airbnb AirCover ist ein relativ einfacher Prozess. Bevor wir Schritt für Schritt sehen, wie das geht, denken Sie jedoch daran, zuerst den Gast mit Ihrer Rückerstattungsanfrage zu kontaktieren, wenn Sie glauben, dass er für den Ihnen zugefügten Schaden verantwortlich ist oder dass er die Regeln des Ferienhauses verletzt hat.

Wenn der Gast sich weigert zu zahlen – oder Ihnen einen niedrigeren Betrag als vereinbart zuweist – können Sie das folgende Verfahren befolgen oder diese Aufgabe Ihrem Airbnb Co Host überlassen:

1. Melden Sie sich in Ihrem Airbnb-Konto an – Sobald Sie sich angemeldet haben, gehen Sie zum Abschnitt „Hilfe-Center“.
2. Gehen Sie zum Abschnitt „AirCover“ – Im Hilfe-Center finden Sie einen Abschnitt, der AirCover gewidmet ist. Hier sehen Sie eine Option „Anspruch einreichen“. Klicken Sie darauf, um den Prozess zu starten.
3. Füllen Sie das Schadensformular aus – Sie werden zu einem Online-Schadensformular weitergeleitet. Hier müssen Sie spezifische Angaben zum Anspruch machen, einschließlich des Datums des Vorfalls, einer Beschreibung dessen, was passiert ist, und anderer relevanter Details. Achten Sie darauf, alle Informationen einzuschließen, die Airbnb benötigt, um die Situation vollständig zu verstehen.
4. Reichen Sie die Beweise ein – In vielen Fällen kann Airbnb Sie auffordern, Beweise zur Unterstützung Ihres Anspruchs vorzulegen. Dies könnte Fotos der Schäden, Belege für Reparaturen oder medizinische Dokumentation im Falle von Verletzungen umfassen. Achten Sie darauf, alle erforderlichen Beweise zur Unterstützung Ihres Anspruchs einzureichen.
5. Reichen Sie Ihren Anspruch ein – Nachdem Sie das Formular ausgefüllt und alle Beweise hochgeladen haben, können Sie Ihren Anspruch einreichen. Airbnb wird Ihren Anspruch prüfen und sich mit einer Antwort über einen Support Ambassador bei Ihnen melden. Denken Sie daran, dass es wichtig ist, Ihren Anspruch so schnell wie möglich nach dem Vorfall einzureichen (Ihre maximale Zeit, um die von AirCover garantierte Rückerstattung in Anspruch zu nehmen, beträgt 14 Tage nach dem Check-out des Gastes).

AirCover Airbnb Bewertungen

AirCover hat viele positive Bewertungen von Airbnb-Gastgebern erhalten. Die Gastgeber schätzen die Sicherheit, die sich daraus ergibt, zu wissen, dass ihr Eigentum im Falle von Unfällen geschützt ist, insbesondere und vor allem aufgrund der kostenlosen Versicherung.

Da AirCover erst kürzlich implementiert und mit der Winter Release 2022 verbessert wurde, ist es noch vorteilhafter. Wie bei jeder Versicherungspolice gibt es jedoch immer einige Situationen, in denen der Schutz möglicherweise nicht anwendbar ist. Daher ist es unerlässlich, die Geschäftsbedingungen sorgfältig zu lesen und vollständig zu verstehen, was abgedeckt ist und was nicht.

Häufig gestellte Fragen