{"id":37148,"date":"2023-03-07T13:38:07","date_gmt":"2023-03-07T12:38:07","guid":{"rendered":"https:\/\/octorate.com\/comisiones-airbnb\/"},"modified":"2026-06-15T16:27:34","modified_gmt":"2026-06-15T14:27:34","slug":"comisiones-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/comisiones-airbnb\/","title":{"rendered":"Comisiones Airbnb: \u00bfcu\u00e1nto cobra Airbnb al propietario?"},"content":{"rendered":"<div class=\"octo-body-content-only\">\n<div class=\"octo-article-intro\">\n<p>Todo propietario de una o varias casas de alquiler vacacional sabe perfectamente que tener presencia en el mayor n\u00famero posible de OTA es de vital importancia si se quiere aumentar su visibilidad y recibir m\u00e1s reservas. Airbnb es una de las plataformas de alquiler vacacional m\u00e1s utilizadas, pero \u00bfcu\u00e1nto cobra Airbnb a los propietarios? Lee nuestro art\u00edculo para saber m\u00e1s sobre las comisiones Airbnb para anfitriones y hu\u00e9spedes.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"octo-article-main\">\n&nbsp;<br \/>\n<a id=\"percentuale\"><a><\/p>\n<h2 id=\"section-que-porcentaje-cobra-airbnb\">\u00bfQu\u00e9 porcentaje cobra Airbnb?<\/h2>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de los indiscutibles beneficios de colocar su casa de alquiler vacacional en Airbnb (incluso si diriges un <strong><a href=\"\/es\/que-es-aparta-hotel\/\">apartahotel<\/a><\/strong>), los anfitriones deben tener en cuenta los costes asociados al uso de estas plataformas de alquiler vacacional.<\/p>\n<p>Y es que, adem\u00e1s de gastos fijos como los impuestos regionales, la tarifa de limpieza y manutenci\u00f3n de la propiedad y la debida retribuci\u00f3n a <a href=\"\/es\/coanfitrion-airbnb\/\"><strong>coanfitriones<\/strong> <\/a>y al resto del staff que colabora con la gesti\u00f3n de la casa de alquiler vacacional, tambi\u00e9n merman los ingresos los costes asociados a las comisiones Airbnb.<\/p>\n<p>El porcentaje de estas comisiones es variable. Depende, m\u00e1s que nada, de la estructura de comisiones por la que opta el propietario, pero tambi\u00e9n por otros factores, como el tipo de propiedad, su ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica o la pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n que elige el anfitri\u00f3n. Por lo general, las tarifas de servicio de las plataformas de alquiler vacacional pueden alcanzar el <strong>25% del total (repartida entre anfitri\u00f3n y hu\u00e9sped)<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"quali\">\u00bfQu\u00e9 comisi\u00f3n cobra Airbnb?<\/h2>\n<p>El portal de reservas cuenta con dos estructuras de comisiones:<\/p>\n<ul class=\"ul-blog\">\n<li><strong>Comisiones Airbnb compartidas<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>Comisiones Airbnb del anfitri\u00f3n<\/strong> (m\u00e1s adelante, <em>precios simplificados<\/em>).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"condivise\">Comisiones Airbnb: comisi\u00f3n compartida<\/h2>\n<p>El modelo de comisi\u00f3n compartida es el m\u00e1s empleado por los propietarios de casas de alquiler y consiste en <strong>dividir las comisiones de servicio entre anfitri\u00f3n y hu\u00e9sped<\/strong>.<\/p>\n<p>A trav\u00e9s de este modelo, <strong>\u00bfqu\u00e9 porcentaje cobra Airbnb?<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan esta estructura de comisi\u00f3n, Airbnb cobra del pago <strong>al propietario un porcentaje del 3% <\/strong>y <strong>a los hu\u00e9spedes un porcentaje que puede ascender hasta el 14,2% del subtotal de la reserva<\/strong>. Tal cobro est\u00e1 explicitado y es comunicado con transparencia a los hu\u00e9spedes a la hora de hacer el check-out.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"carico\">\u00bfCu\u00e1nto cobra Airbnb al propietario?<\/h2>\n<p>Las comisiones Airbnb del anfitri\u00f3n, como lo sugiere su nombre, <strong>se cobran solo al propietario<\/strong>, y su porcentaje ronda entre un <strong>14% y un 16%<\/strong>. Sin embargo, este valor puede alcanzar el 20% ya que var\u00eda, por ejemplo, si el anfitri\u00f3n aplica la pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n Superestricta (Super Strict). En el caso del ejemplo, de hecho, se cobra un 2% extra.<\/p>\n<p>Esta \u00faltima estructura de comisiones Airbnb se est\u00e1 haciendo m\u00e1s popular frente a la de comisi\u00f3n compartida, ya que muchos anfitriones la consideran m\u00e1s sencilla y transparente para los hu\u00e9spedes quienes, durante la fase de reserva, no tendr\u00e1n que asumir costes extra.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 anfitriones prefieren optar por las comisiones no compartidas? Todos aquellos que tienen anuncios de Airbnb donde se cobra una <strong>tarifa de limpieza<\/strong> para <a href=\"\/es\/vacation-rental\/\"><strong>Apartamentos Tur\u00edsticos<\/strong><\/a>, impuestos o IVA. De hecho, la comisi\u00f3n a cargo del anfitri\u00f3n permite, por ejemplo, poder entrar en los costes a\u00f1adidos aumentando ligeramente la tarifa base sin tener que pagar los hu\u00e9spedes costes a\u00f1adidos demasiado altos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"semplificata\">Comisiones Airbnb: precios simplificados<\/h2>\n<p>Manteni\u00e9ndonos en el \u00e1mbito de las <strong>comisiones Airbnb de los anfitriones<\/strong>, en diciembre de 2020, el portal estadounidense introdujo una nueva pol\u00edtica para todos los propietarios de casas de alquiler conectados a trav\u00e9s de un software de gesti\u00f3n de terceros (<a href=\"\/es\/channel-manager-que-es\/\"><strong>Channel Manager<\/strong><\/a>): los <strong>precios simplificados<\/strong>.<\/p>\n<p>Este tipo de comisi\u00f3n se hizo obligatoria a nivel global para todos los propietarios de casas de alquiler conectadas mediante un software proveedor, excluyendo Estados Unidos, Canad\u00e1, M\u00e9xico, Uruguay, Bahamas, Argentina y Taiw\u00e1n.\u00a0 Este modelo de comisiones cobra, solo al anfitri\u00f3n, el 15% del total.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de los precios simplificados?<\/strong><\/p>\n<p>Como se lee en la <a href=\"https:\/\/www.airbnb.es\/d\/simplifiedpricing-anzxzq0yu3b1mz7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>gu\u00eda dedicada en el portal de Airbnb<\/strong><\/a>, la ventaja de los <strong>precios simplificados<\/strong> es que permite a los propietarios de anuncios elaborar una estrategia de precios m\u00e1s precisa, modificando los precios de manera que \u00e9ste se mantenga inalterado en el check-out para el hu\u00e9sped, un gran cambio respecto a la variaci\u00f3n por las tarifas de servicio. Nuestro consejo es, naturalmente, intentar mantener siempre las tarifas base competitivas (para ello, te recomendamos leer nuestra gu\u00eda sobre <strong>c\u00f3mo Gestionar los Ingresos de tu alojamiento<\/strong>).<\/p>\n<p>Airbnb afirma que, gracias a los precios simplificados, los anfitriones han registrado un aumento de reservas. El motivo de esta tendencia positiva se relaciona con el hecho de que los hu\u00e9spedes consideran este modelo m\u00e1s transparente, ya que no ven el coste a\u00f1adido en el check-out.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large octo-inline-image\" data-id=\"901405\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/quanto-costa-airbnb.webp\" alt=\"cuanto cobra airbnb de comisi\u00f3n\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"esperienze\">Comisiones Airbnb de servicio para experiencias<\/h2>\n<p>A las estructuras de comisiones Airbnb previamente citadas, existe otro tipo de tarifas de servicio: las <strong>comisiones de servicio para experiencias<\/strong>.<\/p>\n<p>Muchos anfitriones incluyen experiencias con la reserva del alojamiento, una \u00f3ptima estrategia que busca enriquecer la estancia de los hu\u00e9spedes y aumentar las posibilidades de recibir rese\u00f1as positivas y hacer que los hu\u00e9spedes vuelvan a hospedarse en su alojamiento.<\/p>\n<p>La web cobra a los hu\u00e9spedes una comisi\u00f3n de servicio por cada experiencia, correspondiente al <strong>20%<\/strong> del total. En estos casos, tambi\u00e9n se descuenta el coste al anfitri\u00f3n en el momento del pago.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 comisiones no cobra Airbnb?<\/h3>\n<p>Te queremos dejar claro que no se puede anunciar un alojamiento en Airbnb sin pagar las debidas comisiones al portal; esto vale tambi\u00e9n para el <a href=\"\/es\/alternativas-a-airbnb\/\"><strong>resto de alternativas a Airbnb<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><strong>\u00bfEn qu\u00e9 casos Airbnb no cobra comisiones?<\/strong><\/p>\n<p>Dependiendo de la pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n que elija el anfitri\u00f3n, si un hu\u00e9sped cancela la reserva, el anfitri\u00f3n no tendr\u00e1 que pagar las tarifas de servicio.<\/p>\n<h2 id=\"section-preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n<section class=\"octo-faq-section\">\n<div class=\"octo-faq-item\"><button class=\"octo-faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\"><span>\u00bfCu\u00e1nto cobra Airbnb de comisi\u00f3n?<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"octo-faq-answer\">\n<div class=\"octo-faq-answer-inner\">\n<p>El porcentaje de comisi\u00f3n depender\u00e1 de la estructura de comisiones por la que opte el propietario, as\u00ed como por otras variables, como:<\/p>\n<ul class=\"ul-blog\">\n<li>Tipo de propiedad<\/li>\n<li>Ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/li>\n<li>Pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p>En total, las comisiones pueden alcanzar el 20% del total, reparti\u00e9ndose entre anfitri\u00f3n y hu\u00e9sped.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"octo-faq-item\"><button class=\"octo-faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\"><span>\u00bfCu\u00e1les son las comisiones Airbnb?<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"octo-faq-answer\">\n<div class=\"octo-faq-answer-inner\">\n<p>Existen <strong>3 estructuras de comisiones Airbnb<\/strong>:<\/p>\n<ol class=\"ul-blog\">\n<li>Comisi\u00f3n compartida<\/li>\n<li>Comisi\u00f3n del anfitri\u00f3n<\/li>\n<li>Precios simplificados<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"octo-faq-item\"><button class=\"octo-faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\"><span>\u00bfCu\u00e1nto cobra Airbnb al propietario?<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"octo-faq-answer\">\n<div class=\"octo-faq-answer-inner\">\n<p>En la estructura de comisiones Airbnb de anfitri\u00f3n, el porcentaje de comisi\u00f3n ronda entre un 14% y un 16%. Sin embargo, este valor puede alcanzar el 20%, Si el anfitri\u00f3n aplica la pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n Superestricta, se cobra un 2% extra.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"octo-faq-item\"><button class=\"octo-faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\"><span>\u00bfCu\u00e1les son las comisiones Airbnb para los hu\u00e9spedes?<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"octo-faq-answer\">\n<div class=\"octo-faq-answer-inner\">\n<p>La comisi\u00f3n compartida reparte los costes entre anfitri\u00f3n y hu\u00e9sped. En este modelo, Airbnb cobra a los hu\u00e9spedes un porcentaje que puede ascender hasta el 14,2% del subtotal de la reserva. Las comisiones Airbnb para anfitriones, en este caso, corresponde al 3%.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"octo-faq-item\"><button class=\"octo-faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\"><span>\u00bfQu\u00e9 son los precios simplificados?<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"octo-faq-answer\">\n<div class=\"octo-faq-answer-inner\">\n<p>Airbnb introdujo los precios simplificados en diciembre de 2020 y son obligatorios para todos los propietarios de casas de alquiler conectados a trav\u00e9s de un software de gesti\u00f3n de terceros. La comisi\u00f3n corresponde al 15%.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"octo-faq-item\"><button class=\"octo-faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\"><span>\u2b50 \u00bfQu\u00e9 comisiones no cobra Airbnb?<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"octo-faq-answer\">\n<div class=\"octo-faq-answer-inner\">\n<p>Seg\u00fan la pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n que elija el anfitri\u00f3n, si un hu\u00e9sped cancela la reserva, el anfitri\u00f3n no deber\u00e1 asumir las tarifas de servicio.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1les son las comisiones Airbnb para propietarios y hu\u00e9spedes? Conoce cu\u00e1nto cobra Airbnb al propietario y que porcentaje cobra Airbnb.<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":901245,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[171],"tags":[],"class_list":["post-37148","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler-vacacional-airbnb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37148"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37148\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":902803,"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37148\/revisions\/902803"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/901245"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.octorate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}