{"id":53538,"date":"2023-12-19T12:40:31","date_gmt":"2023-12-19T11:40:31","guid":{"rendered":"https:\/\/octorate.com\/?p=53538"},"modified":"2026-05-19T09:24:45","modified_gmt":"2026-05-19T07:24:45","slug":"codice-identificativo-nazionale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.octorate.com\/it\/codice-identificativo-nazionale\/","title":{"rendered":"Codice Identificativo Nazionale: Cos\u2019\u00e8 e come ottenerlo"},"content":{"rendered":"
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Nel dinamico mercato degli affitti brevi in Italia, il 2024 segna l'avvento di una novit\u00e0 significativa, ovvero l'introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN). Nato nel quadro della Manovra finanziaria 2024, il CIN porta con s\u00e9 una serie di cambiamenti e obblighi che influenzeranno proprietari, gestori di strutture turistiche e locatari. Il CIN si propone di aumentare la trasparenza e la sicurezza nel settore, offrendo al contempo nuove sfide e opportunit\u00e0. Esploriamo insieme la natura del CIN, le modalit\u00e0 di ottenimento e di esposizione, oltre alle implicazioni che comporta per il mercato degli affitti brevi in Italia.<\/p>\n<\/div>\n

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Codice Identificativo Nazionale: Cos\u2019\u00e8<\/h2>\n

Il D.L. 18 dicembre 2023 n. 145<\/strong><\/a>, conosciuto come Decreto Anticipi<\/strong>, introduce significative modifiche nel settore degli affitti brevi. Tra queste, spicca l’obbligo di attribuzione del Codice Identificativo Nazionale, un codice che dovr\u00e0 essere richiesto ed esposto negli annunci online delle strutture in locazione<\/strong>, sotto pena di sanzioni severissime<\/strong>.<\/p>\n

Il Codice Identificativo Nazionale \u00e8 concepito per regolamentare pi\u00f9 efficacemente il mercato degli affitti brevi, che ha visto una crescita esponenziale grazie a siti come Airbnb<\/strong><\/a>, Booking e Expedia. Questa misura, oltre a promuovere la trasparenza e la concorrenza leale<\/strong>, mira a contrastare l’evasione fiscale e le forme irregolari di ospitalit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n

L’attuazione di queste novit\u00e0 in materia di affitti brevi comporta non solo la gestione del CIN, ma anche l’adempimento di specifici obblighi di sicurezza da parte dei proprietari, come l’aumento della cedolare secca per le locazioni brevi.<\/p>\n

La tassazione, infatti, con l’emendamento dei Relatori alla Legge di Bilancio, passer\u00e0 all\u2019inizio di Gennaio dal 21% al 26% a partire dall secondo immobile in affitto<\/strong>, mentre al primo potr\u00e0 essere assoggettato la tassazione ridotta al 21%<\/strong>.<\/p>\n

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Codice Identificativo Nazionale: Come richiederlo<\/h2>\n

Per ottenere il Codice Identificativo Nazionale, i locatori o i gestori di strutture turistico-ricettive devono seguire un processo specifico. Inizialmente, \u00e8 essenziale raccogliere tutta la documentazione necessaria per la richiesta, che comprende i dati catastali dell’unit\u00e0 immobiliare<\/strong> e, per chi opera in forma imprenditoriale, l’attestazione dei requisiti di sicurezza degli impianti<\/strong>.<\/p>\n

Altri documenti possono essere richiesti per attestare la conformit\u00e0 dell’immobile alle normative vigenti.Il passo successivo \u00e8 la compilazione della richiesta del CIN attraverso un processo telematico. Questo implica l’accesso al portale dedicato del Ministero del Turismo, dove si deve compilare un modulo di richiesta online, inserendo tutti i dati richiesti e allegando la documentazione preparata.<\/p>\n

Dopo aver completato il modulo, la richiesta deve essere inviata tramite il sistema telematico del Ministero.Una volta inviata la richiesta, il Ministero del Turismo proceder\u00e0 alla verifica dei dati forniti e valuter\u00e0 la conformit\u00e0 dell’immobile con le norme vigenti.<\/p>\n

Se la richiesta viene approvata, il CIN verr\u00e0 assegnato e comunicato al richiedente. Il codice, insieme ai dettagli dell’immobile, verr\u00e0 poi registrato in una banca dati nazionale, che raccoglie informazioni su tutte le strutture turistiche presenti sul territorio italiano.<\/p>\n

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Requisiti di sicurezza degli immobili per il rilascio del Codice Identificativo Nazionale<\/h3>\n

Nell’ambito della regolamentazione degli affitti brevi in Italia, il rilascio del Codice Identificativo Nazionale impone agli immobili specifici standard di sicurezza per garantire la protezione e il benessere degli ospiti.<\/p>\n

Questi standard sono fondamentali per assicurare non solo la sicurezza fisica degli inquilini ma anche per mantenere la qualit\u00e0 e l’affidabilit\u00e0 del mercato degli affitti brevi.<\/p>\n

Dispositivi di rilevazione gas e monossido di carbonio<\/h5>\n

Uno dei requisiti chiave per l’ottenimento del CIN \u00e8 la presenza di dispositivi di rilevazione per gas combustibili e monossido di carbonio<\/strong>.<\/p>\n

Questi dispositivi sono essenziali per prevenire incidenti legati a fughe di gas o a una cattiva ventilazione<\/strong>, situazioni che possono essere letali<\/strong>. I rilevatori devono essere:<\/p>\n