Casi todas las comparativas de channel manager las escribe uno de los proveedores, y casi ninguna publica precios. Hemos revisado los doce primeros resultados de Google en España para «mejor channel manager»: ninguno publica una sola tarifa, y ninguno menciona la normativa española. Esta comparativa publica el precio de entrada de los siete, incluidos los dos que no lo enseñan en su propia web.
Los siete venden en España y sirven a alojamientos pequeños y medianos, tanto hoteles y casas rurales como apartamentos turísticos y carteras de alquiler vacacional. SiteMinder y Cloudbeds quedan fuera porque apuntan a hoteles grandes. Hostaway y OwnerRez quedan fuera porque son norteamericanos antes que europeos.
En resumen
- Octorate conecta más de 160 canales, la cobertura declarada más amplia de la lista. Amenitiz declara más de 150, Smoobu más de 100, Guesty más de 60, Lodgify 7 conexiones API directas.
- Desde 8 € por habitación al mes, publicado abiertamente. Dos de los siete no publican precio en ningún plan.
- Sin comisión por reserva. Smoobu cobra un 0,9 % en su plan de entrada, Guesty Lite un 1 %.
- Sin gasto mínimo. Avantio aplica una cuota mínima de 295 € al mes por debajo de 20 alojamientos.
- Un channel manager para hoteles y uno para alquiler vacacional no son el mismo producto. Octorate cubre las dos familias en la misma cuenta; el resto se decanta por una.
- En España hay un criterio que no aparece en ninguna comparativa internacional: si la herramienta envía sola el parte de viajeros a SES Hospedajes. Con multas de hasta 30.000 €, no es un detalle.
La comparativa
| Herramienta | Precio de entrada | Se cobra por | Comisión | Prueba | Canales |
|---|---|---|---|---|---|
| Octorate | desde 8 € | habitación | Ninguna | 14 días | 160+ |
| Avantio | 15 € (mín. 295 €) | alojamiento | Ninguna | sin prueba | 50+ |
| AvaiBook | no publicado | alojamiento | Ninguna | no indicada | no indicados |
| Amenitiz | no publicado | habitación | Ninguna | sin prueba | 150+ |
| Smoobu | 29 € / 31,50 € | unidad | 0,9 % o 0 % | 14 días | 100+ |
| Lodgify | 13 € anual | alojamiento | Ninguna | 7 días | 7 API |
| Guesty Lite | desde 9 $ | anuncio | 1 % | 14 días | 60+ |
Datos tomados de la página de tarifas de cada proveedor el 4 de agosto de 2026, en su versión española cuando existe. El recuento de canales lo declara cada proveedor y no todos lo miden igual: unos cuentan OTAs, otros socios, otros conexiones API directas. La cifra de Octorate está declarada con el mismo criterio que el resto.
Cómo se ha hecho la clasificación
Cuatro criterios, aplicados igual a los siete. Cuántos canales conecta el proveedor. Si publica un precio o no. Si descuenta algo por cada reserva. Y cómo encaja su forma de cobrar con el inventario que realmente vendes.
En los tres primeros Octorate sale por delante de este grupo. Más de 160 canales y socios es el recuento declarado más alto. Los 8 € por habitación al mes están en la página de precios, mientras que dos de los siete no publican nada en ningún plan y un tercero anuncia 15 € antes de aplicar un suelo de 295 €. Y no se descuenta nada por reserva, mientras que dos herramientas cobran comisión justo en el plan por el que empieza un alojamiento pequeño.
El cuarto criterio no tiene un ganador único, y es el que decide la mayoría de los casos. El precio por habitación encaja con las habitaciones. Para un apartamento suelto es la forma equivocada.
Hay además un orden que solo tiene sentido en España. Tres de estos siete juegan en casa: AvaiBook pertenece a idealista, Avantio tiene su sede en Valencia y Amenitiz nació en Barcelona. Esto no los hace mejores, pero sí los hace más relevantes para quien alquila aquí, y por eso aparecen antes que nombres más grandes a escala internacional. Lo decimos abiertamente para que puedas descontarlo si tu caso es distinto.
Channel manager para hoteles y para alquiler vacacional: no son el mismo producto
Antes de mirar precios conviene saber en qué familia estás. Bajo la misma etiqueta se venden dos cosas distintas, y elegir la equivocada es la causa más frecuente de una migración a los ocho meses.
Un channel manager para hoteles razona en habitaciones y tipos de habitación. Sincroniza cupos, tarifas derivadas y restricciones por tipo, y da por hecho que varias unidades comparten un mismo edificio, una recepción y una política tarifaria común. Es lo que necesita un hotel pequeño, un B&B, una casa rural con varias habitaciones o un aparthotel.
Un channel manager para alquiler vacacional razona en alojamientos completos. Cada piso es una unidad independiente, con su propia dirección, sus propias llaves y su propia limpieza. Lo que en un hotel es un tipo de habitación aquí es un anuncio suelto. Cuando el proveedor lo llama software de gestión de apartamentos turísticos se refiere casi siempre a esta segunda familia, con el énfasis puesto en operaciones, check-in y coordinación de equipos de limpieza más que en estrategia tarifaria.
La confusión sale cara en los casos mixtos, que en España son muchos: una agencia que gestiona veinte apartamentos y además una casa rural con seis habitaciones necesita las dos lógicas a la vez. Un channel manager para apartamentos turísticos puro obliga a tratar esas seis habitaciones como seis anuncios sin relación entre sí, y a mantener a mano lo que debería sincronizarse solo.
Octorate cubre las dos familias en la misma cuenta, tanto para hoteles y alojamientos con habitaciones como para alquiler vacacional, y esa es la razón principal por la que encabeza esta comparativa. Si todavía no tienes claro qué hace exactamente uno de estos sistemas, lo explicamos desde cero en qué es un channel manager.
Por habitación o por alojamiento: la decisión que más cuesta
Los channel manager vienen de esos dos negocios distintos y todavía cobran como si lo fueran.
Las herramientas nacidas para el alquiler vacacional cobran por unidad, por anuncio o por alojamiento. Un apartamento, una cuota. Es limpio cuando tu inventario son pisos separados en edificios separados.
Las herramientas nacidas para alojamientos con varias habitaciones bajo un mismo techo cobran por habitación. Octorate y Amenitiz funcionan así.
Imagina una casa rural con doce habitaciones. En Octorate son 96 € al mes, y cada habitación es una unidad vendible con sus propias tarifas y restricciones en todos los canales conectados. En una herramienta por unidad esa misma casa puede contar como un solo anuncio, lo que parece más barato hasta que descubres cuántos planes tarifarios admite ese anuncio, y acabas en un plan de cartera que nunca se diseñó para un alojamiento de tu tamaño. Avantio elimina la ambigüedad de raíz: por debajo de veinte alojamientos pagas 295 € al mes tengas el tamaño que tengas.
Este es el error más caro que vemos al elegir, y por eso la forma de cobrar está en la tabla de arriba, junto al precio, y no escondida en una nota al pie.
Guesty Lite, «desde 9 $». Es el plan de pago por crecimiento, que además se queda un 1 % de cada reserva. En un anuncio que factura 3.000 € al mes eso son 30 € más, así que la cifra real ronda los 39 $. Los planes planos de Guesty empiezan en 20 $ por anuncio con pago anual.
Smoobu, «29 €». Ese plan lleva una comisión del 0,9 % por reserva. El plan sin comisión cuesta 31,50 € al mes con pago anual, y para la mayoría de los anfitriones sale más barato en total.
Los siete, uno por uno
1. Octorate
Mejor en general
- Todos los tipos de alojamiento: hoteles, B&B, casas rurales, apartamentos turísticos, aparthoteles, hostales, campings y carteras mixtas.
- Channel manager, PMS, motor de reservas, creador de webs, pagos, check-in autónomo, bandeja unificada y portal del propietario en una sola suscripción en lugar de siete.
- Envío automático del parte de viajeros a SES Hospedajes, dentro del plazo de 24 horas que exige el Real Decreto 933/2021.
- Precio por habitación, así que un alojamiento de doce habitaciones se cobra como doce unidades vendibles y no como un anuncio.
- Sin comisión por reserva y sin gasto mínimo.
- Un asistente de IA que trabaja sobre toda la suite y no sobre una función. Preguntas en lenguaje normal por reservas, disponibilidad, tarifas, informes o mensajes de huéspedes, y la respuesta se construye con datos en vivo del PMS, el channel manager, el motor de reservas y la bandeja de entrada.
- API abierta y servidor MCP, para que asistentes de IA externos lleguen a los mismos datos por una interfaz estructurada.
La parte de IA de esta comparativa funciona en dos niveles, y Octorate está en los dos.
Dentro del producto, el asistente lee solo aquello que cada usuario está autorizado a ver, responde con datos actualizados de los cuatro módulos y se detiene antes de actuar. Cuando hace falta ejecutar algo, lo confirma una persona y la operación queda registrada. Ese alcance viene directamente de ser un sistema único y no varios: un asistente solo puede responder a la vez sobre reservas, tarifas, canales y mensajes si esas cosas viven en el mismo sitio.
Fuera del producto, el Model Context Protocol (MCP) es el estándar abierto que permite a un asistente como ChatGPT o Claude conectarse directamente a un sistema. Le preguntas por la ocupación de esta noche o por un mensaje sin responder y la respuesta sale de datos en vivo en lugar de una exportación, dentro de los permisos que tú defines.
La limitación: solo el plan Basic tiene precio público. Pro y Ultimate van por presupuesto, igual que Amenitiz.
2. Avantio
Mejor para agencias de más de 20 alojamientos
- Los 15 € solo se aplican de verdad por encima de veinte alojamientos. Con cinco pagas 59 € por cada uno.
- Sin prueba gratuita. Solo demo comercial.
- Más de 50 canales, el recuento declarado más bajo después de Lodgify.
- Su propia web lo dice sin rodeos: la cuota mínima mensual se calcula a partir de veinte alojamientos. El precio está diseñado para dejar fuera a los operadores pequeños.
Empresa española con sede en Valencia y una implantación real entre agencias de alquiler vacacional del país. Para una agencia asentada con cartera de verdad es una herramienta seria, sin comisiones por reserva y con un equipo que entiende el mercado local.
Por debajo de veinte alojamientos las cuentas no salen, y conviene decirlo antes de la demo y no después.
3. AvaiBook by idealista
Mejor si tu distribución depende de idealista
- Su página de planes y precios muestra «– €/mes» en los seis lugares donde debería haber una cifra. No hay ni un solo precio público, ni siquiera en su mercado de origen.
- No publica en ningún sitio cuántos canales conecta en total.
- El cobro con tarjeta se factura aparte: 2 % en tarjetas SEPA y 4 % fuera de SEPA, además de Amex, tarjetas virtuales y B2B.
- La tarifa baja por volumen y el pago anual descuenta un 17 %, pero el punto de partida sigue sin verse.
Es el nombre con más reconocimiento de esta lista en España, y con motivo: pertenece a idealista, que domina el portal inmobiliario español, y esa distribución no la tiene nadie más aquí. Si buena parte de tus reservas llegan por ese ecosistema, entra en la lista corta sin discusión.
Dicho lo cual, ser el proveedor local no exime de publicar una tarifa. Para presupuestar tienes que pasar por una llamada comercial, y fuera de España la ventaja de idealista se evapora mientras la falta de información se queda.
4. Amenitiz
Bueno para hoteles pequeños e independientes
- Cinco planes (Core, Advanced, Presence, Sales Pro y Ultimate+) y ninguno con precio. Todos llevan a «recibir mi presupuesto personalizado».
- Sin prueba gratuita. La oferta es estar operativo en 30 días o el primer mes sale gratis.
- AmenitizPay añade un 1,5 % más 0,25 € por transacción por encima de la suscripción.
- Pensado para hoteles independientes de entre 3 y 30 habitaciones. Los apartamentos y las carteras mixtas no son su terreno natural.
Es el competidor más parecido a Octorate en modelo, porque también cobra por habitación, y nació en Barcelona, así que conoce el mercado. Levantó 45 millones de dólares en noviembre de 2025 y se mueve rápido.
La diferencia el primer día es que nosotros publicamos un precio de partida y damos catorce días para probar el producto sin hablar con nadie.
5. Smoobu
Bueno para uno o dos apartamentos
- Cobra por unidad. Un edificio con varias habitaciones reservables se multiplica deprisa.
- El plan de 29 € se queda un 0,9 % de cada reserva. El plan sin comisión cuesta 31,50 €.
- Unidades adicionales desde 9,60 € al mes. Por encima de veinte alojamientos pasa a presupuesto a medida.
- Está hecho para anfitriones, no para operaciones hoteleras. No hay estrategia tarifaria por habitación.
Se configura con facilidad de verdad, y para uno o dos apartamentos eso vale mucho. En cuanto tu inventario son habitaciones en un mismo edificio y no pisos sueltos, el modelo de precio empieza a jugar en tu contra.
6. Lodgify
Bueno para un alquiler con web propia
- Siete conexiones API directas: Airbnb, Vrbo, Booking.com, Google Vacation Rentals, Expedia, Abritel y FeWo-direkt. Todo lo demás va por iCal.
- iCal sincroniza solo disponibilidad. No tarifas, no restricciones, y no en tiempo real.
- Siete días de prueba, la más corta de la lista.
- Cobra por alojamiento y cada plan limita cuántos puedes tener.
El creador de webs es la razón por la que la gente lo elige, y para un solo alquiler que vende en las OTAs grandes es la respuesta completa más barata de esta lista. La distancia entre 7 conexiones y 160 es el intercambio que estás aceptando.
7. Guesty
Mejor para carteras internacionales grandes
- Los 9 $ del escaparate llevan un 1 % de cada reserva. El precio plano empieza en 20 $ por anuncio.
- Factura en dólares, no en euros, así que asumes también el riesgo de tipo de cambio.
- Más de 60 canales, el segundo recuento más bajo de la comparativa.
- Algunas conexiones van a través de otros channel manager en lugar de ser directas. Guesty lista SiteMinder y Rentals United entre sus integraciones.
- Tres productos distintos bajo un mismo nombre. Pasar de Lite a Pro o a Enterprise es una migración, no una actualización.
Es el nombre más consolidado a escala mundial, con más de 500.000 anuncios en la plataforma, y el proveedor de esta lista que más ha apostado por la IA: su portada abre con ello y vende un conjunto de agentes que se encargan cada uno de una tarea, entre ellas la venta cruzada, el consejo de canales, las respuestas a huéspedes y la conciliación bancaria.
A partir de 200 anuncios y con un equipo de operaciones detrás, Guesty Pro tiene una profundidad que la mayoría de herramientas de aquí ni intenta. Por debajo de ese umbral el precio juega en tu contra, y en España su presencia comercial es escasa comparada con los proveedores locales.
Catorce días, tus tarifas reales, tus canales reales
Conecta tus habitaciones, carga tus tarifas y mira cómo se sincroniza. Sin tarjeta, sin compromiso, y con un precio de partida que puedes leer antes de hablar con nadie.
Normativa española: lo que cambió en 2026 y por qué le toca a tu channel manager
Esta es la parte que ninguna comparativa internacional traducida al español te va a contar, y es justo donde se juegan las multas.
El Real Decreto 1312/2024 creó el Número de Registro Único de Arrendamientos y lo hizo obligatorio para anunciarse en plataformas. El Tribunal Supremo lo anuló mediante la sentencia 620/2026, a raíz de un recurso de la Generalitat Valenciana, por considerar que el Estado invadió competencias autonómicas al montar un registro nacional que se solapaba con los registros turísticos que ya existían.
Lo que cae: el NRUA y la obligación de obtenerlo para publicar anuncios. Alrededor de 340.000 alojamientos ya inscritos quedan afectados. Lo que sobrevive: la Ventanilla Única Digital como mecanismo de intercambio de datos y las obligaciones de información de las plataformas derivadas del Reglamento (UE) 2024/1028.
La consecuencia práctica es la contraria de lo que parece. No es que desaparezca el número de registro: es que vuelve a haber diecisiete. Cada comunidad autónoma mantiene su propio registro turístico, con su formato de código, sus plazos y sus requisitos. Quien gestiona alojamientos en Andalucía, Cataluña y Canarias no tiene un número, tiene tres, y cada uno tiene que llegar correcto a cada anuncio de cada portal, y quedarse ahí. Si estás empezando y no sabes qué te exige tu comunidad, lo tenemos desglosado en la guía sobre la licencia de alquiler vacacional en España.
Ese es exactamente el campo repetitivo que se olvida en un anuncio y lo tumba. Pregunta a cualquier proveedor que estés valorando cómo gestiona los códigos de registro por comunidad autónoma. No todos tienen respuesta todavía.
El Real Decreto 933/2021 es obligatorio desde el 2 de diciembre de 2024. Obliga a registrar los datos de cada viajero mayor de 14 años dentro de las 24 horas siguientes a su llegada y a transmitirlos a la plataforma del Ministerio del Interior. Cataluña y el País Vasco mantienen sus propios sistemas. Las sanciones van de 100 a 600 € en las infracciones leves y superan los 30.000 € en las graves.
Aquí está la diferencia real entre herramientas en el mercado español, y no aparece en ninguna tabla de funcionalidades internacional. Un alojamiento con rotación alta genera decenas de partes al mes. Hacerlos a mano es tiempo, y sobre todo es olvidarse alguno en temporada alta, que es cuando llega la sanción.
Octorate envía los partes de forma automática y avisa por correo del estado del envío. De los siete comparados, es el criterio en el que la distancia con el resto es mayor, y conviene que lo compruebes tú mismo con cada proveedor de tu lista corta antes de firmar.
Qué separa de verdad a unos de otros
Todas las herramientas de esta lista evitan que dos calendarios choquen. Eso es lo mínimo exigible, no el producto. Cinco cosas las separan una vez pasada la demo, y ninguna aparece en una página de precios.
Sincronización en dos sentidos, no bloqueo de calendario
Una conexión de verdad envía disponibilidad, tarifas y restricciones al canal y recupera reservas, modificaciones y cancelaciones, casi en tiempo real. Una conexión débil bloquea fechas y ahí se queda. La diferencia se nota la primera vez que cambias una estancia mínima en un sitio y descubres que no ha viajado. Pregunta a cada proveedor qué canales concretos van por API directa y cuáles por conexión iCal, porque la respuesta varía dentro del mismo producto.
Qué canales, no cuántos
Un recuento de 160 solo sirve si tus huéspedes están en esos canales. Un alojamiento rural en Asturias que vende por Escapada Rural y Rentalia necesita dos conexiones concretas, no una lista larga. Coge tus últimos doce meses de reservas, ordena las procedencias por facturación y contrasta esa lista con el proveedor. Más allá de las seis o siete primeras, el resultado ya no cambia.
Si tu estrategia tarifaria sobrevive
Casi todas las herramientas sincronizan un precio. Menos sincronizan la estructura que lo rodea: tarifas derivadas, precio por ocupación, reglas de estancia mínima, recargos por canal, restricciones distintas según el día de la semana. Si tienes una tarifa y un tipo de habitación, esto da igual. Si tienes cuatro tipos con tarifas derivadas y una política de fin de semana, aquí es donde las herramientas baratas dejan de funcionar, y te enteras después de migrar y no antes.
Qué pasa cuando falla una sincronización
Las conexiones se rompen. Las OTAs cambian sus API, las credenciales caducan, alguien borra un plan tarifario en el extranet. La pregunta no es si va a pasar, sino si te enteras por el sistema o por un huésped enfadado. Pregunta qué hace el proveedor cuando falla un envío: si hay alerta, si hay reintento, si hay un registro que puedas leer y si hay una persona que responde el fin de semana que más facturas. Los tiempos de respuesta del soporte valen más que una lista de funciones, y son el motivo más repetido de las reseñas negativas de toda esta categoría.
Qué va incluido y qué se factura aparte
La suscripción casi nunca es el coste total. El cobro con tarjeta se factura por separado en casi todos, con tarifas distintas según el tipo de tarjeta y la región. La puesta en marcha puede ir incluida, con descuento o facturada. Algunos planes limitan el número de planes tarifarios, usuarios o alojamientos de formas que solo aparecen cuando ya estás dentro. Suma la comisión de cobro a la suscripción antes de comparar nada, porque en un alojamiento que factura 10.000 € al mes suele ser la mayor de las dos cifras.
Cómo elegir, en tres preguntas
1. ¿Vendes habitaciones o alojamientos completos?
Habitaciones en un mismo edificio apuntan a Octorate o Amenitiz. Apartamentos separados apuntan a Smoobu, Lodgify, Avantio, AvaiBook o Guesty. Si te equivocas aquí, pagas capacidad que no puedes usar, o chocas con un techo que nadie te mencionó.
2. ¿Cuántos son y a qué velocidad creces?
Uno o dos apartamentos: Lodgify o Smoobu. Habitaciones en un alojamiento, del tamaño que sea: Octorate. Una agencia con más de veinte alojamientos en España: Avantio o AvaiBook. Doscientas unidades con equipo de operaciones: Guesty Pro. La franja donde más herramientas decepcionan es la de cinco a quince habitaciones, que es justo donde el precio por habitación recupera la diferencia.
3. ¿Un sistema o varios?
Un channel manager por sí solo mantiene disponibilidad y tarifas sincronizadas. No va a aceptar una reserva directa, ni retener una tarjeta, ni gestionar una estancia. Si compras esas piezas por separado pagas más y mantienes más integraciones. Todas las herramientas de aquí incluyen al menos un PMS y un motor de reservas, y la profundidad es donde se separan.
Qué cambió en 2025 y 2026
El channel manager se está absorbiendo dentro del PMS. En mayo de 2026 Mews y SiteMinder lanzaron una integración nativa, poniendo la distribución dentro del PMS en lugar de al lado. Si la categoría se está colapsando en una sola capa, comprar un channel manager suelto merece una segunda mirada. Es también la razón por la que Octorate nació como todo en uno.
La IA llegó por tres frentes distintos, y se confunden entre sí.
El primero es la IA dirigida a una tarea concreta. Guesty es quien más lejos ha llegado aquí: empezó con un agente de revenue management en diciembre de 2025 y hoy vende una familia de ellos, cada uno con una función definida. Es trabajo real que sale de la mesa, y son también varias herramientas separadas en lugar de una.
El segundo es la IA como forma de que te encuentren. Lodgify anunció un piloto que conecta sus anuncios con ChatGPT, de modo que un viajero que describe la estancia que quiere pueda ser emparejado con un alojamiento. Eso es un canal de marketing, no una herramienta operativa.
El tercero es un asistente que trabaja sobre toda la operación, y solo es posible donde la operación es un sistema único. El asistente de Octorate responde a la vez sobre reservas, tarifas, canales y la bandeja de huéspedes, lee únicamente lo que cada usuario está autorizado a ver y pide confirmación antes de actuar. Junto a él hay un servidor MCP, el estándar abierto que permite a un asistente externo como ChatGPT o Claude llegar a los mismos datos por una interfaz estructurada.
Ninguno de los tres está terminado, y quien diga lo contrario está vendiendo. Pero son apuestas distintas. Dos añaden una función. El tercero cambia cómo transcurre el día.
Entró dinero en el mercado europeo mediano. Amenitiz levantó 45 millones de dólares en noviembre de 2025 para atender a hoteles independientes en Europa. Cabe esperar lanzamientos más rápidos y precios más agresivos en ese segmento.
Preguntas frecuentes
Para alojamientos que venden habitaciones, es decir hoteles, B&B, casas rurales y aparthoteles, Octorate encabeza esta comparativa por la cobertura de canales declarada más amplia (más de 160), precio por habitación desde 8 € y ausencia de comisión por reserva. Para una agencia española con más de veinte alojamientos, Avantio o AvaiBook. Para un apartamento con web propia, Lodgify desde 13 € al mes. Para carteras por encima de 200 unidades, Guesty Pro.
Depende del tamaño. Para uno o dos apartamentos, Smoobu por facilidad de configuración o Lodgify si además quieres web propia. Para una agencia española con más de veinte alojamientos, Avantio o AvaiBook. Para carteras mixtas, es decir apartamentos y algún alojamiento con varias habitaciones a la vez, Octorate es el único de los siete que gestiona las dos lógicas en la misma cuenta sin tratar cada habitación como un anuncio independiente.
Si todos tus alojamientos son pisos completos e independientes, cualquier herramienta que cobre por unidad encaja bien: Smoobu desde 29 €, Lodgify desde 13 € o AvaiBook si tu distribución pasa por idealista. La pregunta que decide es qué ocurre cuando el catálogo crece y aparece un edificio con varias habitaciones reservables por separado, porque ahí el precio por unidad se multiplica y el software de gestión de apartamentos turísticos deja de encajar.
Guesty Lite anuncia el precio de entrada más bajo, 9 $ por anuncio al mes, pero añade un 1 % de cada reserva. La tarifa plana más barata sin comisión es Lodgify, 13 € al mes con pago anual, para un alojamiento. Para un alojamiento con varias habitaciones, Octorate a 8 € por habitación suele salir más bajo en total. Precios consultados el 4 de agosto de 2026.
La mayoría no. Smoobu se queda un 0,9 % y Guesty Lite un 1 % en sus planes de entrada, y ambos venden alternativas planas. Octorate, Lodgify, Avantio y AvaiBook no cobran comisión por reserva. Esto es distinto de lo que se llevan las propias OTAs, que es una cifra mucho mayor: puedes verlo en nuestros desgloses de las comisiones de Booking y de las comisiones de Airbnb.
De los siete comparados aquí, Octorate lo hace de forma automática dentro del plazo de 24 horas y avisa por correo del estado del envío. El resto lo resuelve con integraciones de terceros o lo deja en manos del anfitrión. Es un criterio que solo aplica en España y que las comparativas internacionales no recogen, pese a que las sanciones graves superan los 30.000 €.
El Número de Registro Único de Arrendamientos que creó el Real Decreto 1312/2024 fue anulado por el Tribunal Supremo en la sentencia 620/2026, de mayo de 2026, por invadir competencias autonómicas. Lo que sigue plenamente vigente son los registros turísticos de cada comunidad autónoma, y son esos códigos los que hay que mantener correctos en cada anuncio de cada portal. Las obligaciones de información de las plataformas derivadas del Reglamento (UE) 2024/1028 tampoco desaparecen.
De los siete comparados, Octorate declara la cobertura más amplia con más de 160 canales y socios, por delante de Amenitiz (más de 150), Smoobu (más de 100), Guesty (más de 60), Avantio (más de 50) y Lodgify (7 conexiones API directas). AvaiBook no publica un recuento total. Todas las cifras las declara cada proveedor.
Tres de los siete han anunciado algo. Octorate tiene un asistente que trabaja a la vez sobre reservas, tarifas, canales y la bandeja de huéspedes, limitado a los permisos de cada usuario y con confirmación previa antes de actuar, además de un servidor MCP para asistentes externos. Guesty vende una familia de agentes de una sola función cada uno. Lodgify anunció un piloto que conecta sus anuncios con ChatGPT, que es una forma de ser encontrado más que de operar.
No. Un channel manager sincroniza disponibilidad y tarifas entre portales. Un PMS gestiona el alojamiento: reservas, huéspedes, facturación, limpieza. Las siete herramientas de aquí incluyen ambas cosas, aunque existen channel manager independientes.
Una conexión API sincroniza disponibilidad, tarifas y restricciones casi en tiempo real y en los dos sentidos. iCal sincroniza solo disponibilidad, con una frecuencia de consulta que puede retrasarse horas. Más allá de bloquear un calendario, iCal no es suficiente.
Sí, pero planifícalo fuera de temporada alta. Las reservas existentes siguen en los extranets de las OTAs. El riesgo está en el periodo de solapamiento, cuando dos sistemas gestionan el mismo inventario, que es donde aparece el overbooking. Octorate hace la migración contigo y conecta tus canales antes de apagar nada.
- Páginas de tarifas de cada proveedor consultadas el 4 de agosto de 2026, en su versión española cuando existe: octorate.com, avantio.com, avaibook.com, amenitiz.com, smoobu.com, lodgify.com, guesty.com
- Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso-Administrativo, sentencia 620/2026, mayo de 2026, anulación del Registro Único de Arrendamientos del Real Decreto 1312/2024
- Real Decreto 933/2021, obligaciones de registro documental e información de viajeros, exigible desde el 2 de diciembre de 2024
- Reglamento (UE) 2024/1028 sobre recogida e intercambio de datos en los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
- Integración nativa de Mews y SiteMinder, 27 de mayo de 2026
- Amenitiz, ronda de 45 millones de dólares, 11 de noviembre de 2025